Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο εντός ορίων οικισμού Άνω Καλέσσα. Το ακίνητο είναι πλήρως οριοθετημένο με περίφραξη και διαθέτει πολυτελές πετρόκτιστο τοιχίο σε όλο το μήκος της πρόσοψης, καθώς και σε τμήμα του εσωτερικού του, λόγω της ανηφορικής κλίσης. Το ύψος του τοιχίου υπερβαίνει κατά μέσο όρο τα 2,00 μέτρα, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη αισθητική, ασφάλεια και υπεραξία στο ακίνητο. Το οικόπεδο διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση 400 τ.μ. και παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς σε περίπτωση τεμαχισμού σε δύο ανεξάρτητα και αυτοτελή οικόπεδα, επιτυγχάνεται διπλάσια δόμηση, με δυνατότητα ανέγερσης 400 τ.μ. σε κάθε οικόπεδο, ήτοι 800 τ.μ. συνολικά. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 11 χλμ. από το Ηράκλειο και σε μικρή απόσταση από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ). Ο οικισμός Άνω Καλέσσα αποτελεί ουσιαστικά προάστιο της πόλης του Ηρακλείου και έχει γνωρίσει έντονη ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με την κατασκευή πληθώρας μονοκατοικιών, πολλές εκ των οποίων σύγχρονες και πολυτελείς, με χρήση μόνιμης κατοικίας. Η περιοχή διαθέτει τις βασικές υποδομές ενός οργανωμένου οικισμού, ενώ η εξυπηρέτηση σε υπηρεσίες πραγματοποιείται κυρίως από το Ηράκλειο και το Γάζι. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγονται η εύκολη και άμεση πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο, η ανοιχτή θέα λόγω υψομέτρου, καθώς και το ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 2006 τ.μ., Θέα, Πρόσοψης, Κλίση: Επικλινές, Συντελεστής δόμησης: 0.6, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Κατάλληλο για αγροτική χρήση, Συντελεστής κάλυψης: 0.6, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Απόσταση απο θάλασσα: 6500, Μήκος Πρόσοψης: 42