Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, επί της οδού 3ης Σεπτεμβρίου, δίπλα στην εμπορική αγορά και μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Βικτώρια, διατίθεται αυτό το ισόγειο κατάστημα υψηλής προβολής, συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ.. Το ακίνητο αποτελείται από 45 τ.μ. ισόγειο χώρο με ύψη 2,4 μέτρα και 4,8 μέτρα μέγιστο, χτιστό πατάρι 25 τ.μ. κύριων χώρων με ύψος 2,2 μέτρα και 45 τ.μ. υπόγειο βοηθητικό χώρο, προσφέροντας άριστη εκμετάλλευση επιφανειών και ευελιξία διαμόρφωσης. Διαθέτει: -WC -Δάπεδα από πλακάκι -Εμπρόσθια τζαμόπορτα με άμεση προβολή στον δρόμο -Μεγάλα πίσω παράθυρα, που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό -Εσωτερική μεταλλική σκάλα που συνδέει ισόγειο, πατάρι και υπόγειο -Τριφασικό ρεύμα Ο υπόγειος βοηθητικός χώρος διαθέτει παράθυρο για φυσικό φωτισμό και αερισμό, ύψος 2,5 μέτρα, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για ακίνητα του κέντρου. Η προνομιακή του θέση, δίπλα στην αγορά, σε έναν από τους πιο ζωντανούς και εμπορικούς άξονες της πόλης, το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση (κατάστημα, showroom, γραφεία) όσο και για αλλαγή χρήσης σε οικιστικό ακίνητο, με προοπτική αξιοποίησης για Golden Visa. Ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία, πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης και υψηλή επενδυτική αξία, στην καρδιά της αθηναϊκής αγοράς. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500