Zweizimmerwohnung Κύπρου, 10 461 00 Ηγουμενίτσα, Zentrum, Igoumenitsa

For sale — Apartment 70 sq.m. in Igoumenitsa Location: Absolute center of Igoumenitsa, on a main road close to squares, shops, transportation and port. Price: €185,000 Area: 70 sq.m. Floor: 3rd in a well-maintained building with an elevator. There is also the possibility of converting it into a professional space (e.g. doctor's office, office) Construction permit: 1993 (built in 1996) — classic construction of the era, sturdy and well-built. Layout & Special Features 1 Bedroom — comfortable and bright. Living room-Kitchen open space — open layout, with a living room and kitchen in a single bright room. Bathroom: Full, functional with modern tiles. Air conditioning: There is an air conditioning installation for comfortable heating and cooling. Brightness: Large windows and a balcony that provide plenty of natural light in the open space. View: From the balcony there is a view of the sea / Ionian Sea — ideal for morning coffee or relaxing in the afternoon. Amenities & Benefits ✔ Elevator — easy access to the 3rd floor. ✔ Central Heating / Air Conditioning throughout the premises. ✔ Central location — on a pedestrian street or near the port and the coast. ✔ Good condition — recently painted, ready for occupancy. ✔ City center — walking distance to all services, shops and restaurants. Shitet — Apartament 70 m² në Igumenicë Vendndodhja: Qendra absolute e Igumenicës, në një rrugë kryesore afër shesheve, dyqaneve, transportit dhe portit. Çmimi: 185,000 € Sipërfaqja: 70 m² Kati: i 3-të në një ndërtesë të mirëmbajtur me ashensor. Ekziston gjithashtu mundësia e shndërrimit në një hapësirë ​​profesionale (p.sh., zyrë mjekësore, zyrë) Leja e ndërtimit: 1993 (ndërtuar në 1996) — ndërtim klasik i epokës, i fortë dhe i ndërtuar mirë. Planifikimi dhe Karakteristikat e Veçanta 1 Dhomë Gjumi — komode dhe e ndritshme. Dhomë ndenjeje-Kuzhinë hapësirë ​​e hapur — planimetri e hapur, me një dhomë ndenjeje dhe kuzhinë në një dhomë të vetme të ndritshme. Banjo: E plotë, funksionale me pllaka moderne. Kondicioner: Ka instalim kondicioneri për ngrohje dhe ftohje të rehatshme. Ndriçimi: Dritare të mëdha dhe një ballkon që ofrojnë shumë dritë natyrale në hapësirën e hapur. Pamje: Nga ballkoni ka pamje të detit / Detit Jon — ideale për kafe në mëngjes ose për t'u çlodhur në pasdite. Shërbime dhe Përfitime ✔ Ashensor — qasje e lehtë në katin e 3-të. ✔ Ngrohje Qendrore / Ajër i Kondicionuar në të gjithë ambientet. ✔ Vendndodhje qendrore — në një rrugë për këmbësorë ose afër portit dhe bregdetit. ✔ Gjendje e mirë — e lyer së fundmi, gati për banim. ✔ Qendra e qytetit — distancë e shkurtër në këmbë nga të gjitha shërbimet, dyqanet dhe restorantet. Wohnung zu verkaufen – 70 m² große Wohnung in Igoumenitsa Lage: Zentrale Lage in Igoumenitsa, an einer Hauptstraße in der Nähe von Plätzen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hafen. Preis: 185.000 € Fläche: 70 m² Etage: 3. Stock in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung kann auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Baugenehmigung: 1993 (Errichtung 1996) – klassisches, solides und gut gebautes Gebäude aus der damaligen Zeit. Aufteilung & Besonderheiten: 1 Schlafzimmer – komfortabel und hell. Offener Wohn-/Küchenbereich – offener Grundriss mit einem hellen Wohn-/Küchenbereich. Badezimmer: Voll ausgestattet, funktional und modern gefliest. Klimaanlage: Klimaanlage für angenehmes Heizen und Kühlen vorhanden. Licht: Große Fenster und ein Balkon sorgen für viel Tageslicht im offenen Wohnbereich. Aussicht: Vom Balkon genießen Sie Meerblick/Blick auf das Ionische Meer – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Nachmittag. Ausstattung & Vorteile ✔ Aufzug – bequemer Zugang zum 3. Stock. ✔ Zentralheizung/Klimaanlage im gesamten Gebäude. ✔ Zentrale Lage – in einer Fußgängerzone oder in der Nähe des Hafens und der Küste. ✔ Guter Zustand – frisch gestrichen, bezugsfertig. ✔ Stadtzentrum – alle Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.