Einfamilienhaus 310 m², Kardia, Mikra

Π11693 ΚΑΡΔΙΑ πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 310 m² σε οικόπεδο 2200τμ αποκλειστικής χρήση γης με νότιο προσανατολισμό. Βρίσκεται σε συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών ,οι οποίες είναι κτισμένες σε έκτασης 10.000 m² . -Περιλαμβάνει 223 m² κύριων χώρων διαβίωσης και επιπλέον 86 m² αποθήκης και κιόσκι και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την άνεση και τη μακροχρόνια αντοχή. Διαρρύθμιση Κατοικίας • Ισόγειο (75 m²): Ευρύχωρο σαλόνι με ημι-ενσωματωμένη κουζίνα • Ημιυπόγειο (73 m²): Δωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο, πλυσταριό, λεβητοστάσιο και κλειστό γκαράζ • Πρώτος όροφος (75 m²): Κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον δωμάτια και μπάνιο • Σοφίτα (75 m²): Χώρος αποθήκευσης με χαμηλή οροφή (δεν προσμετράται στο συνολικό εμβαδόν)

---

Ενεργειακή Απόδοση & Θέρμανση Η κατοικία διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α (2024). • Φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW εγκατεστημένο στην οροφή, με 15ετή σύμβαση με τη Δημόσια Εταιρεία Ηλεκτρισμού • Πλήρης κάλυψη των ετήσιων ενεργειακών αναγκών (ηλεκτρισμός, θέρμανση, ζεστό νερό). • Αντλία θερμότητας Mitsubishi Zubadan σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση. • Ηλιακός θερμοσίφωνας στο κιόσκι για υποστήριξη ζεστού νερού χρήσης • Boiler τριπλής ενέργειας για παροχή ζεστού νερού στην κατοικία, το κιόσκι και τον αποθηκευτικό χώρο • Κλιματιστικό Daikin στο σαλόνι

---

Κατασκευή - Θερμομόνωση / Υγρομόνωση • Θερμομόνωση στέγης με 5 cm αφρό πολυουρεθάνης και 3 cm εξηλασμένη πολυουρεθάνη στην πλάκα. •Ολόκληρη η κατοικία διαθέτει πλήρη στεγανοποίηση σε υπόγειο, βεράντες και στέγες.

---

Πρόσθετα Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός • Πολυβάθμιο σύστημα φιλτραρίσματος νερού με σύστημα αποσκλήρυνσης • Ενεργειακό τζάκι Piazzetta (Ιταλία) με ενεργή κυκλοφορία θερμού αέρα • Εσωτερική σκάλα με κάγκελα από ανοξείδωτο χάλυβα • Είδη υγιεινής Villeroy & Boch σε όλα τα μπάνια • Αφρικανικό ξύλο σε ολα τα δωμάτια του ορόφου • Σύστημα συναγερμού με εσωτερικούς και εξωτερικούς αισθητήρες κίνησης • Δορυφορική εγκατάσταση • Ιδιωτική φύλαξη

---

Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με γκαζόν και οπωροφόρα δέντρα άνω των 20 ετών, εξωτερικό γυμναστήριο calisthenics από ανοξείδωτο ατσάλι και μικρό δεντρόσπιτο. Το κιόσκι είναι κατασκευασμένο από ξύλο, πέτρα και ανοξείδωτο ατσάλι, δεν απαιτεί συντήρηση και περιλαμβάνει: • Πετρόχτιστο μπάρμπεκιου • Νεροχύτη με ζεστό νερό Κάτω από το κιόσκι βρίσκεται κλειστό γκαράζ, τουαλέτα και αποθηκευτικός χώρος με δεξαμενή νερού 3 τόνων και πλήρες αντλιοστάσιο Grundfos. Ο κήπος διαθέτει πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης για το γκαζόν και τα οπωροφόρα δέντρα.

---

Νομιμότητα & Επίβλεψη Όλες οι πρόσθετες κατασκευές είναι πλήρως νομιμοποιημένες. Η μελέτη, επιλογή και επίβλεψη του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού πραγματοποιήθηκαν με προσωπική επίβλεψη και εφαρμογή σύγχρονων και αξιόπιστων τεχνολογικών λύσεων. Τιμή:650000€ Υπεύθυνη:Βασιλική Πέτροβιτς 6942043100