Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ., στην περιοχή Μανιάτικα Πειραιά, εντός καθαρά οικιστικού ιστού με έντονη καθημερινή κίνηση γειτονιάς. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και διαθέτει ιδιαίτερα υψηλό ύψος, περίπου 4 έως 4,5 μέτρα, στοιχείο που προσδίδει αίσθηση άνεσης και προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης. Το ισόγειο επίπεδο είναι 35 τ.μ. και συμπληρώνεται από πατάρι 12 τ.μ., διαμορφώνοντας έναν λειτουργικό συνολικό χώρο 47 τ.μ. Περιλαμβάνει ένα μπάνιο, διαθέτει μονοφασικό ρεύμα και πρόσοψη με βιτρίνα διαστάσεων περίπου 3,70 μ. επί 7 μ., προσφέροντας καλή προβολή και φυσικό φωτισμό. Λόγω της θέσης του σε οικιστική περιοχή, το ακίνητο είναι ιδανικό για χρήσεις όπως μικρό κατάστημα λιανικής, take away, μανάβικο, mini market, φαρμακείο, καφέ γειτονιάς, εργαστήριο, γραφείο, κομμωτήριο ή nail studio. Παράλληλα, παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς θα μπορούσε – κατόπιν αλλαγής χρήσης – να μετατραπεί σε κατοικία, αποτελώντας ελκυστική επιλογή για επενδυτές που δραστηριοποιούνται στο πρόγραμμα Golden Visa, είτε για μεταπώληση είτε για αξιοποίηση ως μικρή κατοικία τύπου studio. Η περιοχή των Μανιάτικων, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και τον ευρύτερο Πειραιά, ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του ακινήτου τόσο σε εμπορικό όσο και σε επενδυτικό επίπεδο. Τιμή: €55.000. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933, email: georgetsakyris@gmail.com