Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο επιφάνειας 474 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη, στην περιοχή των Αμπελοκήπων, με χαρακτηρισμό άρτιο και οικοδομήσιμο. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους, στοιχείο που προσφέρει αυξημένη ευελιξία στον σχεδιασμό και την εκμετάλλευση του χώρου. Η μορφολογία του παρουσιάζει ελαφρά κλίση, διευκολύνοντας τη χωροθέτηση κτιρίου με λειτουργική διάταξη. Ο συντελεστής δόμησης 1,2 και ο συντελεστής κάλυψης 40% επιτρέπουν μέγιστη δόμηση έως 569 τ.μ., υποστηρίζοντας ανάπτυξη κατοικιών ή μικτής χρήσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η διπλή πρόσοψη ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και τις δυνατότητες ανεξάρτητων εισόδων. Η τοποθεσία συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και τοπική αγορά. Απευθύνεται σε κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν οικόπεδο με σαφή πολεοδομικά δεδομένα σε αστικό περιβάλλον. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/6608 ☎️ 210 6812500