Bauland zur Verkauf

Γέρακας – Κέντρο. Προς πώληση οικοδομήσιμο, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 250,00 τ.μ., σε κομβικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο στο κέντρο του Γέρακα. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που χαρακτηρίζεται κυρίως από μονοκατοικίες και αρκετές νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ποιότητα διαβίωσης και σταθερό οικιστικό χαρακτήρα.Ο συντελεστής δόμησης 0,80 επιτρέπει συνολική δόμηση έως 200 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης 0,60 επιτρέπει κάλυψη έως 150 τ.μ., καθιστώντας το οικόπεδο ιδανικό για την ανάπτυξη μονοκατοικίας ή μικρού οικιστικού project. Διαθέτει πρόσοψη 18 μέτρων, στοιχείο που διευκολύνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την εκμετάλλευση του οικοπέδου.Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με απόσταση περίπου 1.200 μέτρων από τη στάση μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδός, καθώς και πολύ κοντά στην τοπική αγορά. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Χαλάνδρι, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος.Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, συνδυάζοντας κομβική θέση, οικιστική ηρεμία και υψηλή ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή των βορείων προαστίων.Κωδικός Ακινήτου: 2-43.
Τιμή Πώλησης: 110.000 €. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο.Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη Α.Φ.Μ. και δελτίου ταυτότητας, σύμφωνα με το άρθρο 200 του Ν. 4072/2012.