Werkstatt zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-4241 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιοτεχνικός χώρος στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 1377.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2285 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, κουζίνα, και 3 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, συναγερμό, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα - Τιμή: 1.550.000 €
Η Ευκαιρία!!!

Στην καρδιά μιας από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης, εκεί όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη αστική ανάπλαση, διατίθεται προς πώληση ένας ολόκληρος όροφος (2ος) μοναδικής αισθητικής και προοπτικής. Με συνολική επιφάνεια 1.377 τ.μ. μικτά (1.250 τ.μ. καθαρά), το ακίνητο αποτελεί έναν «λευκό καμβά» υψηλών προδιαγραφών για developers και θεσμικούς επενδυτές.

Στρατηγική Τοποθεσία: Το Επίκεντρο της Ανάπτυξης
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο-κλειδί, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Λιμάνι, τον Σταθμό ΟΣΕ και τα ΚΤΕΛ, ενώ απέχει ελάχιστα μέτρα από το υπό κατασκευή Νέο Εβραϊκό Μουσείο Θεσσαλονίκης. Η γειτονιά αποτελεί ήδη πόλο έλξης για ξενοδοχειακές μονάδες και luxury βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), καθώς και για διαμερίσματα, διασφαλίζοντας σταθερά αυξανόμενη υπεραξία.

Αρχιτεκτονική Υπεροχή & Δυνατότητες
Τριφάτσο & Φωτεινό: Η προνομιακή του θέση με πρόσωπο σε 3 δρόμους και τα μεγάλα, επιβλητικά ανοίγματα περιμετρικά, εγγυώνται άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας το ιδανικό για τη δημιουργία πολυτελών lofts ή διαμερισμάτων.
Ευελιξία Σχεδιασμού: Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, στοιχείο που καθιστά την κατάτμηση σε αυτόνομες οικιστικές μονάδες εξαιρετικά εύκολη και λειτουργική.
Πλήρεις Υποδομές: Εξυπηρετείται από μεγάλο ανελκυστήρα (και φορτίων), χώρο κουζίνας με τραπεζαρία, αυτόνομο χώρο γραφείων και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο.
Parking: Δυνατότητα θέσεων στάθμευσης κατόπιν συνεννόησης εντός του οικοπέδου (2.285 τ.μ.).

Γιατί να επενδύσετε εδώ;
Δεν πρόκειται απλώς για έναν βιοτεχνικό χώρο, αλλά για ένα Project Development.
Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικίες, σε συνδυασμό με την τεράστια επιφάνεια του ενιαίου ορόφου, επιτρέπει τη δημιουργία ενός εμβληματικού συγκροτήματος διαμερισμάτων που θα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της πόλης.

Δυνατότητα Μεγιστοποίησης Επένδυσης:
Για επενδυτές που αναζητούν έργα μεγάλης κλίμακας, διατίθενται παράλληλα προς πώληση ολόκληρος ο 1ος όροφος καθώς και το ήμισυ του 3ου ορόφου. ( αντίστοιχη τιμή ) Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει τον στρατηγικό έλεγχο του μεγαλύτερου μέρους του κτιρίου, δημιουργώντας ένα ενιαίο επενδυτικό portfolio συνολικής επιφάνειας άνω των 3.300 τ.μ., ιδανικό για μεγάλες οικιστικές αναπτύξεις ή ξενοδοχειακές μονάδες.

Μην χάσετε την ευκαιρία να τοποθετηθείτε σε ένα ακίνητο με ξεκάθαρη εμπορική λογική και μέλλον.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ιδιωτική παρουσίαση και αναλυτικά στοιχεία.

Ένα ακίνητο με ξεκάθαρη προοπτική και εμπορική λογική. Όχι απλώς χώρος — επένδυση με μέλλον.



Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.