Büro zur Miete

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, διατίθεται προς μίσθωση χώρος γραφείου υπερυψωμένου ισογείου ορόφου συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο καθώς περιβάλλεται από τρεις πολύ κεντρικές αρτηρίες των Αθηνών, την Ιερά Οδό, την Κωνσταντινουπόλεως και την Λ. Αθηνών. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μια αναπτυσσόμενη τάση γραφειακών και επαγγελματικών χώρων η οποία μπλέκεται με έναν πολύ ιδιαίτερο τρόπο με την παλαιά οικιστική μορφή μιας ιστορικής γειτονιάς. Φτάνοντας απ' έξω από την οικοδομή, θα αναγνωρίσεις εύκολα μια πολύ οικεία αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 50. Διπλοκατοικία με σιδερένια είσοδο που οδηγεί στον κοινόχρηστο διάδρομο. Μπαίνοντας μέσα θα ανακαλύψεις έναν χώρο που εύκολα μπορεί να στεγάσει τις ανάγκες σου για γραφειακούς χώρους εάν είσαι δικηγόρος, λογιστής, μηχανικός, αρχιτέκτονας, προγραμματιστής ή ασκείς κάποιο επάγγελμα με παρόμοιες ανάγκες. Ο μικρός χώρος υποδοχής σε οδηγεί δεξιά στο καθιστικό, έναν ενιαίο χώρο στην πρόσοψη του ακινήτου που μπορείς να στεγάσεις θέσεις εργασίας ή ένα meeting room. Η κουζίνα στο βάθος είναι αρκετά ευρύχωρη για τις καθημερινές ανάγκες εσένα και των συνεργατών σου και αριστερά το μπάνιο με τα δύο υπνοδωμάτια που σήμερα θα εξυπηρετήσουν χώρους γραφείων και τα οποία έχουν πρόσβαση σε έναν πολύ όμορφο κήπο στο πίσω μέρος όπου μπορείς να κάνεις το μεσημεριανό break. Όλο το ακίνητα ανακαινίστηκε πλήρως το 2025,. Η θέρμανσή του είναι ατομική με λέβητα φυσικού αερίοy, ενώ επίσης διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, μονοφασικό ρεύμα, κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα επενδεδυμένα με μωσαϊκό. Δεν έχει κοινόχρηστα. Επιγραμματικά: Υπερυψωμένο ισόγειο, 3 χώροι, ανακαινισμένο πλήρως, αυτόνομη θέρμα Φ/Α, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, κεντρικό σημείο. Ενεργειακή κλάση Β' Απόσταση από: Λ. Αθηνών 110μ Κωνσταντινουπόλεως 200μ Ιερά Οδός 270μ Τιμή: €900. (η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο ένα μίσθωμα πλέον 24% ΦΠΑ)