Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό, επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 13.161 τ.μ., εκτός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης έως 304,45 τ.μ. για κατοικίες.

Το ακίνητο διαθέτει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε δίκτυα ηλεκτροδότησης και υδροδότησης, γεγονός που διευκολύνει άμεσα την αξιοποίησή του. Έχει δύο προσόψεις, μια πρόσοψη 111 μέτρων σε αγροτική οδό μέσου πλάτους 4,5 μέτρων και δεύτερη πρόσοψη 113,33 μέτρων σε παραχωρημένη με συμβολαιογραφική πράξη δουλεία διέλευσης, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα και λειτουργικότητα.

Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει μοναδική ανεμπόδιστη θέα στο βουνό του Σταυρού, στη θάλασσα, στα Λευκά Όρη και στην καταπράσινη ύπαιθρο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για οικιστική ή επαγγελματική ανάπτυξη.

Οι όροι δόμησης επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 10%, πλάγιες αποστάσεις από τα όρια 15 μέτρα, μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μέτρα συν 1,20 μέτρα λόγω στέγης, και μέγιστο αριθμό ορόφων δύο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 1,2 χιλιόμετρα από το κέντρο του οικισμού Χωραφακίων όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υποδομές και υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ βενζινάδικο φαρμακείο σχολεία νηπιαγωγείο ταβέρνες και καφέ προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα.

Παράλληλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, καθώς οι παραλίες Τερσανά και Σταυρού απέχουν μόλις 2,2 χλμ, ενώ η παραλία Καλαθά 2,7 χλμ. Το Αεροδρόμιο Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ, το λιμάνι της Σούδας 15,5 χλμ και το κέντρο της πόλης των Χανίων 12,6 χλμ.

Ο οικισμός Κουνουπιδιανών σε απόσταση μόλις 5,8 χιλιομέτρων διαθέτει πλήρη υποδομή με σχολεία, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ καλύπτοντας όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η περιοχή εξυπηρετείται από τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ προς την πόλη των Χανίων εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη μετακίνηση

Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετική θέα άριστη προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.