Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο 150 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, ενώ βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από οργανωμένες αμμώδεις παραλίες.
Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή υψηλής ζήτησης, ιδανική για άμεση αξιοποίηση είτε σε οικιστικό είτε σε επαγγελματικό επίπεδο.

Χαρακτηριστικά οικοπέδου

Επιφάνεια: 150 τ.μ. αρτιο και οικοδομήσιμο
Συντελεστής Δόμησης: 2,8 ,συντελεστής Κάλυψης: 70% ,μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 16 μ.
Συνολική δυνατότητα δόμησης: 408 τ.μ.
Πρόσοψη: 10 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
Οικοδομική άδεια – Άμεση υλοποίηση project

Για το ακίνητο έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για ανέγερση πενταώροφης οικοδομής, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές ή κατασκευαστές, καθώς μειώνει ουσιαστικά τον χρόνο εκκίνησης και επιταχύνει την υλοποίηση ενός έργου.

Επενδυτικές δυνατότητες

Η τοποθεσία και τα πολεοδομικά δεδομένα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό καθώς εχει ανεμπόδιστη θεα θάλασσα για:
Κατασκευή νεόδμητου οικιστικού κτιρίου σύγχρονων προδιαγραφών (για πώληση ή μίσθωση)
Τουριστική ανάπτυξη, όπως boutique hotel / serviced apartments
Επένδυση με υψηλή απόδοση λόγω της έντονης έλλειψης νεόδμητων κατοικιών στην περιοχή
Επιπλέον, το οικόπεδο είναι κατάλληλο και για αντιπαροχή, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για developers που αναζητούν ακίνητο με άμεση αξιοποίηση σε κορυφαία τοποθεσία του Αγίου Νικολάου.

Δυνατότητα επέκτασης – Διπλάσιο μέγεθος

Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του όμορου οικοπέδου 150 τ.μ., με τα ίδια δικαιώματα δόμησης, γεγονός που επιτρέπει ανάπτυξη σε διπλάσιο μέγεθος και ενισχύει σημαντικά την προοπτική ενός μεγαλύτερου επενδυτικού project.

Άμεσα διαθέσιμο
Κωδικός Ακινήτου: ID 5098
RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστικλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!