Bauland zur Verkauf

Προνομιακό Επίπεδο Οικόπεδο 485 τ.μ. με Θέα Θάλασσα στα Χωραφάκια Ακρωτηρίου, Χανιά Στην περιζήτητη περιοχή στα Χωραφάκια της Δημοτικής Ενότητας Ακρωτηρίου διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 485,17 τ.μ. (490,50 τ.μ. κατά το Εθνικό Κτηματολόγιο). Το ακίνητο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν έτοιμο προς δόμηση χώρο με άριστες προδιαγραφές. Το οικόπεδο είναι πλήρως επίπεδο, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη μελέτη και την κατασκευή, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη οδό με πρόσωπο 12 μέτρων. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα για θέα στη θάλασσα με την κατασκευή ορόφου, καθώς η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 1.180 μέτρα. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,60, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως 240 τ.μ. σε δύο ορόφους, με μέγιστο ύψος 7,50 μέτρα συν 1,50 μέτρο για στέγη, ενώ ο συντελεστής κάλυψης αγγίζει το 50%. Το ακίνητο είναι νομικά και πολεοδομικά απόλυτα τακτοποιημένο, καθώς είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, ευρίσκεται εκτός ζωνών προστασίας Natura, εκτός επιτηρούμενων ζωνών Ναυτικών Οχυρών και δεν οφείλει εισφορές σε γη ή χρήμα. Επίσης, εντός του οικοπέδου δεν διέρχονται γραμμές υψηλής τάσης, αγωγοί φυσικού αερίου ή ρέματα, προσφέροντας ένα απόλυτα «καθαρό» και ασφαλές περιβάλλον για κατοικία. Με την κτηματογράφηση να έχει ήδη ολοκληρωθεί, το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια ιδανική επιλογή για άμεση επένδυση σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων για το 2026.