Gebäude zur Verkauf

Στην καρδιά του Πειραιά, στην εμβληματική περιοχή της Καστέλλας, δεσπόζει αυτό το εξαιρετικής κατασκευής τετραώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 336 τ.μ. κύριων χώρων και 202 τ.μ. βοηθητικών. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 145 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 3,6 και πρόσοψη 8 μέτρων. Το ισόγειο των 101 τ.μ. περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης και ακάλυπτο χώρο με κήπο, ενώ το υπόγειο, επίσης 101 τ.μ., προσφέρει ευρύχωρους βοηθητικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ως αποθήκες ή playroom. Οι κύριοι όροφοι κατανέμονται ως εξής: ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι 99 τ.μ. ο καθένας, ο τρίτος 82 τ.μ. και ο τέταρτος 56 τ.μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1996, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000. Το κτίριο διαθέτει πολυτελή ανελκυστήρα, ταράτσα με δυνατότητα αξιοποίησης και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 99 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει εντυπωσιακή σαλονοτραπεζαρία με κουζίνα σε open plan διάταξη, ένα λουτρό, δύο μπαλκόνια, δάπεδα από ξύλο, πόρτα ασφαλείας και εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο (πατάρι). Υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης υπνοδωματίων ή η ενοποίηση με τον δεύτερο όροφο για δημιουργία μεζονέτας. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος φιλοξενούν παρόμοια διαμερίσματα, με δύο υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master στον δεύτερο όροφο), ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ένα λουτρό, δύο μπαλκόνια, πατάρια, δάπεδα από μάρμαρο, πόρτες ασφαλείας και εγκατάσταση συναγερμού. Στον τέταρτο όροφο συναντάμε ένα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα που διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό, σαλονοτραπεζαρία με κουζίνα σε ενιαία διάταξη, μπαλκόνι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από μαρμαρογρανίτη. Το κτίριο αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία, χάρη στην προνομιακή του θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις δυνατότητες αξιοποίησης. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης από 4 έως 8 αυτόνομων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση, ενώ παραμένει υπόλοιπο δόμησης που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον πέντε ορόφων https://marketplace.theprosperty.com/listings/11211 ☎️ 210 6812500