Ισόγειο κατάστημα ΚΒ συνολικής επιφάνειας 230,58 τ.μ., σε ιδιαίτερα γνωστό και εμπορικό σημείο των Κάτω Πατησίων, στη θέση «Μύλος Τσιλώνη», περιοχή με έντονη επαγγελματική και οικιστική δραστηριότητα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία αποτελεί κομβικό σημείο της περιοχής, με σταθερή διέλευση πεζών και οχημάτων, άμεση εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς και πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών. Ο συνδυασμός κατοικιών και εμπορίου δημιουργεί συνεχή ροή πελατείας, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι σε χρήση.