Gebäude zur Verkauf

Μοναδικό, αυτοτελές κτίριο ιδιαίτερης αισθητικής στην καρδιά του Κολωνακίου. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους. Από το ισόγειο έως και τον δεύτερο όροφο, οι χώροι είναι διαμορφωμένοι σε open plan διάταξη, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης είτε σε αυτοτελή διαμερίσματα είτε σε χώρους επαγγελματικής χρήσης, όπως γραφεία προβολής, γκαλερί, εκθεσιακούς χώρους, εμπορικό κατάστημα, γυμναστήριο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Οι ανώτεροι όροφοι φιλοξενούν ένα εξαιρετικό διαμέρισμα μεζονέτα, με εντυπωσιακή βεράντα και ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό. Στο πρώτο επίπεδο της μεζονέτας συναντάμε έναν επιβλητικό χώρο υποδοχής με σαλόνι και τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και WC επισκεπτών. Το δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και χώρο γραφείου. Κορυφαίο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η μοναδική βεράντα με πέργκολα και χώρο BBQ, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, σε ένα πραγματικά ξεχωριστό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ανάπτυξη μικτής χρήσης. Η διάρθρωση των επιπέδων και η open plan διαμόρφωση των κατώτερων ορόφων επιτρέπουν τη δημιουργία αυτοτελών διαμερισμάτων ή τη φιλοξενία επαγγελματικών χρήσεων κύρους. Η προνομιακή του θέση στο Κολωνάκι, σε συνδυασμό με την αυτονομία του κτιρίου και την εξαιρετική του κατάσταση, εξασφαλίζουν υψηλή προστιθέμενη αξία και ισχυρές προοπτικές μακροχρόνιας απόδοσης. Παράλληλα, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας στο κέντρο της πόλης. Η μεζονέτα των ανώτερων ορόφων, δημιουργεί ένα περιβάλλον πολυτελούς αστικής διαβίωσης, με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό. Το κτίριο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας συντηρηθεί και αναβαθμιστεί με ιδιαίτερη φροντίδα. Είναι άμεσα λειτουργικό και έτοιμο προς χρήση ή εκμετάλλευση, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την αξία και την επενδυτική του ελκυστικότητα. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει αρχιτεκτονική ταυτότητα, προνομιακή τοποθεσία και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15453 ☎️ 210 6812500