Gebäude zur Verkauf

Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, στο Μοναστηράκι, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερο νεοκλασικό κτίριο των αρχών του 20ού αιώνα, τοποθετημένο σε πεζόδρομο με έντονη εμπορική και τουριστική κινητικότητα, ανάμεσα σε καφέ, καταστήματα και σημεία υψηλού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στο μετρό, σε πλατείες και μόλις λίγα μέτρα από την Πλατεία Ειρήνης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και υψηλή προβολή. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 210 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 133 τ.μ. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα πρόσοψης με μεγάλη βιτρίνα και μακρόχρονη παρουσία στην περιοχή, πίσω τμήμα οικοπέδου με πρόσθετο κατασκευασμένο χώρο των τελευταίων 20 ετών, πλήρως νομιμοποιημένο, μικρό ιδιωτικό κήπο – στοιχείο σπάνιο για το ιστορικό κέντρο – ημιώροφο, πρώτο όροφο με πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας και μεγάλη ταράτσα επιφάνειας 133 τ.μ., ίση με τα τετραγωνικά του οικοπέδου, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας πλήρη ελευθερία αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε επενδυτικού πλάνου. Ενδείκνυται για χρήση εστιατορίου ή café με εκμετάλλευση ταράτσας και κήπου, πολυχώρο εστίασης ή πολιτισμού, gallery, showroom ή γενικότερη τουριστική και επαγγελματική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, κατάλληλη και για Golden Visa, σε μία από τις πλέον εμπορικές και διαχρονικά δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Τα έγγραφα του ακινήτου είναι πλήρη και έτοιμα προς μεταβίβαση, το ακίνητο είναι καθαρό, χωρίς βάρη ή νομικές εκκρεμότητες και ελεύθερο μισθώσεων, άμεσα διαθέσιμο προς πώληση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα, ιστορική ταυτότητα και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης στο κέντρο της Αθήνας
Υπάρχουν όλα τα σχέδια καθώς και βίντεο από το κτίριο.
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up mail : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)