Gebäude zur Verkauf

Σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές κοντά στη Χαλκίδα, το ακίνητο αυτό αποτελεί σπάνια ευκαιρία επένδυσης, με δυνατότητα τουριστικής ανάπτυξης, μικτής χρήσης ή μετατροπής σε κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.600 τ.μ. και διαθέτει συνολικά 417 τ.μ. δομημένων χώρων, κατανεμημένων σε δύο ανεξάρτητα κτίρια, προσφέροντας σημαντική ευελιξία και προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Κύριο Κτίριο – Διώροφο (σε λειτουργία ως Εστιατόριο) Το κύριο κτίριο είναι ένα στιβαρό διώροφο ακίνητο, το οποίο λειτουργεί σήμερα ως εστιατόριο: Ισόγειο:
Πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, σχεδιασμένη για άμεση και αποδοτική λειτουργία. Α’ Όροφος:
Ατμοσφαιρικός χώρος εστίασης με ξύλινη οροφή, τζάκι και δύο WC, ιδανικός για μετατροπή σε χώρο υποδοχής ξενοδοχείου, lounge ή κοινόχρηστο καθιστικό. Δευτερεύον Κτίριο – Κατοικίες & Δυνατότητα Επέκτασης Το δεύτερο κτίριο περιλαμβάνει: Δύο μικρά ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δικό του μπάνιο, κατάλληλα για φιλοξενία επισκεπτών, προσωπικού ή βραχυχρόνια μίσθωση. Ανοιχτό χώρο στο επάνω επίπεδο, ο οποίος μπορεί να παραμείνει ως καλοκαιρινός χώρος ή να κλειστεί και να αξιοποιηθεί ως επιπλέον κατοικία ή χώρος φιλοξενίας. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Το ακίνητο είναι επαγγελματικής χρήσης, με δυνατότητα μετατροπής σε οικιστικό εφόσον απαιτηθεί. Το όμορο οικόπεδο καθώς και το οικόπεδο στο πίσω μέρος διατίθενται επίσης προς πώληση, προσφέροντας μοναδική δυνατότητα συνένωσης και δημιουργίας boutique ξενοδοχείου ή μικρού resort. Τα Πολιτικά ξεχωρίζουν για τη φυσική τους ομορφιά, την εγγύτητα στη θάλασσα και την αυξανόμενη ζήτηση για τουριστικές επενδύσεις. Εύκολη πρόσβαση στη Χαλκίδα και την Αθήνα, ιδανικό για προορισμό Σαββατοκύκου, γαστρονομικό concept ή τουριστική ανάπτυξη. Ιδανικό για: Boutique ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα Εστιατόριο προορισμού με χώρους διαμονής Μικτή επαγγελματική και οικιστική ανάπτυξη Μετατροπή σε ιδιωτική κατοικία ή συγκρότημα κατοικιών Ένα ακίνητο με τοποθεσία, ευελιξία και προοπτική επέκτασης — ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ουσία, δυναμική και μακροπρόθεσμη αξία.