Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1094-14158 - Σταυρούπολη Ακριτών ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 101.00 τ.μ. . Αποτελείται από και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, κήπο, A/C, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ρολά ασφαλείας, οπτικές ίνες - Τιμή: 92.000 €
Διατίθεται προς πώληση γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ. στην περιοχή της Νικόπολης, στη Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευελιξία χρήσεων.Το ισόγειο, επιφάνειας 34 τ.μ., διαθέτει WC και άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, ενώ το υπόγειο των 67 τ.μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός ή κύριος επαγγελματικός χώρος. Επιπλέον, περιλαμβάνεται χώρος αποκλειστικής χρήσης 65 τ.μ., καθώς και κλειστή θέση στάθμευσης 19 τ.μ., στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
Το κατάστημα είναι φωτεινό, διαμπερές, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και μεγάλη προβολή λόγω της γωνιακής του θέσης. Διαθέτει πλακάκι δαπέδου, κουφώματα και πόρτα αλουμινίου, καθώς και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και περίφραξη.
Βρίσκεται σε σημείο με αυξημένη κινητικότητα, κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, πλατεία, τοπική αγορά, στάσεις αστικής συγκοινωνίας και δημόσιες υπηρεσίες, ενώ προσφέρει άμεση σύνδεση με την εσωτερική περιφερειακή οδό.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας και διαθέτει βεβαίωση χρήσης γης, καθιστώντας το κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών ή εμπορικών δραστηριοτήτων. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, αποτελώντας μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή με άμεση προοπτική απόδοσης.

Κωδικός Ακινήτου :1094-14158
Καλέστε μας στο 2314033222