Gebäude zur Verkauf

Αυτοτελές τετραώροφο κτίριο με ισόγειο κατάστημα και υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 398 τ.μ. που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μ. Καραολή 31 & Κ. Βάρναλη 61-63 στη Νέα Ιωνία Αττικής, σε οικόπεδο επιφανείας 127,4 τ.μ. Αποτελείται από: -αποθήκη (Υ-1 - 50 τ.μ. ) υπογείου που έχει συνενωθεί με το κατάστημα ισογείου (Κ-ΙΣ - 133,35 τ.μ.), συνολικής επιφάνειας 183,35 τ.μ.. Στην επιφάνεια του ισόγειο καταστήματος περιλαμβάνεται και πατάρι (με επιφάνεια 41,35 τ.μ.). -αποθήκη (Υ-2 - 11 τ.μ.) υπογείου η οποία είναι μισθωμένη, -οριζόντιες ιδιοκτησίες Α’, Β', Γ' και Δ' ορόφου αντίστοιχα, επιφανείας 50,90 τ.μ. έκαστη. Συνολική επιφάνεια των τεσσάρων ορόφων 203,60 τ.μ. Όλοι οι όροφοι είναι μισθωμένοι. Το κατάστημα ισογείου (με υπόγειο και πατάρι), είναι ελεύθερο μισθώσεων. Οι υπόλοιποι χώροι είναι μισθωμένοι. Το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη πρόταση, κατάλληλη τόσο για επαγγελματική χρήση (γραφεία, ιατρεία, καταστήματα, επιχειρηματική έδρα) όσο και για μικτή χρήση με κατοικίες στους ορόφους. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας: Κεντρικό σημείο της Νέας Ιωνίας, σε κοντινή αναπνοής από τη Λεωφόρο Ηρακλείου και τους σταθμούς ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας & Περισσού. Άμεση πρόσβαση σε Μέσα συγκοινωνίας, αγορά, τράπεζες, εστίαση και υπηρεσίες. Περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και σταθερή αξία ακινήτων. Εύκολη σύνδεση με Κηφισίας, Εθνική Οδό και κέντρο Αθήνας.