Einfamilienvilla Πάρος, Κώστος, Kostos, Paros

Luxuriöse, neu erbaute Villa mit niedrigem Energieverbrauch (A+) auf der Insel Paros, in privilegierter Hügellage mit südlicher Ausrichtung und unverbaubarem Panoramablick auf die Ägäis sowie auf Mykonos, Naxos und Ios. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein zertifiziertes Passivhaus (A++) einer unabhängigen Organisation und setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen auf Paros. Die Villa wurde vollständig nach den Prinzipien der passiven Energienutzung geplant, gebaut und ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort mit konstant angenehmen Innentemperaturen, unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen. Die thermische Behaglichkeit wird ausschließlich durch Vorwärmung oder Vorkühlung der Frischluft erreicht, sodass selbst an den kältesten Wintertagen keine konventionellen Heizsysteme erforderlich sind. Im Sommer sorgen passive Kühltechniken wie effektive Verschattung und nächtliche natürliche Lüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien und moderne Bautechnologie garantieren gleichbleibenden Wohnkomfort, ausgezeichnete Luftqualität und einen äußerst geringen Energieverbrauch. Der Energiebedarf für Heizung und Kühlung ist im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden um bis zu 90 % reduziert, bei jährlichen Betriebskosten von maximal ca. 300 € bei ganzjähriger Nutzung. Der architektonische Entwurf folgt der natürlichen Hanglage und erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit einer Gesamtfläche von 234 m², verbunden durch kleine interne Treppen, wodurch alle Hauptbereiche reichlich Tageslicht erhalten. Die obere Ebene mit 138 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre. Die helle, voll ausgestattete Küche mit großem Fenster ist leicht erhöht angeordnet. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon als Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie zwei Badezimmer mit Meerblick vervollständigen diese Ebene. Die untere Ebene mit 79 m² umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eines davon als Master, sowie zwei Badezimmer und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse und zum großen Infinity-Pool. Auf derselben Ebene befindet sich auch das technische Zentrum des Passivhauses in einem geräumigen Nebenraum. Die Außenbereiche sind amphitheatralisch angelegt und effektiv vor Wind geschützt. Großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 165 m² sowie ein privater Garten von 1.292 m² mit Bewässerung über eine eigene Bohrung umgeben die Villa. Ein besonderes Highlight ist der Infinity-Pool mit 40 m² Fläche und einer Tiefe von 1,80 m, ideal für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden, ergänzt durch Außenlautsprecher und einen Grillbereich. Besonders in den Abendstunden entfaltet der Panoramablick seine ganze Faszination. Das Dach der Villa ist über eine interne Treppe zugänglich und eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden mit freiem Blick auf das endlose Blau der Ägäis und die umliegenden Inseln, in absoluter Ruhe.