Gebäude zur Verkauf

Πωλείται επί της Λεωφόρου Μίκη Θεοδωράκη (πρώην οδός Λαγκαδά) και πλησίον του Πολεοδομικού Κέντρου της Θεσσαλονίκης πολυώροφο κτίριο αποτελούμενο από ισόγειο και τέσσερις ορόφους επαγγελματικών χώρων, συνολικής καθαρής επιφάνειας 2.130τ.μ., το οποίο έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο επιφάνειας 670τ.μ., με τιμή 2.500.000€. Το κτίριο αποτελείται από Α) Ισόγειο επαγγελματικό χώρο, επιφάνειας 587τ.μ., Β) Επαγγελματικό χώρο που εκτείνεται στον 1ο και 2ο όροφο του κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 929τ.μ., Γ) Επαγγελματικό χώρο που εκτείνεται στον 3ο όροφο του κτιρίου με επιφάνεια 490τ.μ. και Δ) Επαγγελματικό χώρο που εκτείνεται στον 4ο όροφο του κτιρίου, ο οποίος είναι σε εσοχή (τύπου ρετιρέ), επιφάνειας 124τ.μ. Η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιήθηκε βάσει δύο Οικοδομικών Αδειών. Η πρώτη αφορούσε την κατασκευή καταστημάτων ισογείου και 1ου ορόφου και η δεύτερη την προσθήκη ορόφων σε υπάρχουσα οικοδομή, με χρονολογίες έκδοσης τα έτη 1968 και 1989 αντίστοιχα. Εκτείνεται σε βάθος, μέχρι την οπίσθια παράλληλη της οδού Λαγκαδά, επί της οποίας υπάρχουν και δύο ξεχωριστοί είσοδοι του κτιρίου και η βεράντα της εσοχής του 4ου ορόφου, ενώ έχει πλήρως ελεύθερες τις τρεις από τις τέσσερις όψεις του, έχοντας ως αποτέλεσμα να είναι φωτεινό όλες τις ώρες της ημέρας καθώς υπάρχουν πολλά μεγάλα κουφώματα στο μήκος των όψεων αυτών. Σε όλα τα επίπεδα υπάρχουν χώροι WC/Λουτρών. Η θέρμανση των χώρων πραγματοποιούνταν είτε με λέβητα πετρελαίου, είτε με ρεύμα (fun coil οροφών), είτε με λέβητες φυσικού αερίου. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, καθώς και τριφασικό ρεύμα. Σε εξαιρετικό σημείο με ανεμπόδιστη θέα επί της οδού Λαγκαδά, πολύ κοντά στον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό και στο κέντρο της πόλης, μπροστά σε στάσεις συγκοινωνίας και σε έναν από τους κεντρικούς οδικούς άξονες της Θεσσαλονίκης. Μια επενδυτική πρόταση άμεσα διαθέσιμη. Κωδικός ακινήτου: ΠΚ86 Κωνσταντίνος Κατσαρός: 6974755096