Landwirtschaftliche Fläche zur Verkauf

ΚΑΛΑΜΟΣ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΝΑΤΟΛΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Βλαστός - αγροτεμάχιο 1198 τμ, ΣΔ 0.4, με κτίσμα 174τμ. πρόσοψη 30μ, επικλινές και αμφιθεατρικό, θέα απεριόριστη πρός την θάλασσα, πρόσοψης, υπό ένταξη, οικιστική ζώνη, τρίφατσο, προσανατολισμός βορειοανατολικός, περιφραγμένο, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον θάλασσας, εκτός σχεδίου. - Το αγροτεμάχιο έχει εμβαδόν 1197,44 τ.μ., συντελεστή δόμησης 0,40 και χτίζει 478 τ.μ. χωρίς τους υπόγειους χώρους λόγω της μικρής κλίσης του εδάφους, είναι γωνιακό και περικλείεται απο 3 δρόμους με προσόψεις 30 Χ 40 μέτρων περίπου, έχει υψόμετρο περίπου 75 μέτρα, απέχει 515 μέτρα απο την θάλασσα. Έχει εκπληκτική θέα πρός όλο τον Νότιο Ευβοϊκό Κόλπο. Είναι διαθέσιμο προς πώληση πρός €450.000 ευρώ και η τιμή είναι συζητήσιμη. - Δεν είναι δασικό, απέχει περίπου 20 μέτρα απο το δάσος, υπάρχει σχετική βεβαίωση (2009) του Δασαρχείου και δεν εμπίπτει στους κυρωμένους δασικούς χάρτες της περιοχής. - Είναι υπό ένταξη σχεδίου πόλεως καθότι στίς 27/3/2024 εγκρίθηκε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) και η Περιβαλλοντική μελέτη, της Δημοτικής Ενότητας του Καλάμου του Δήμου Ωρωπού (Ν. Αττικής) στίς οποίες εγκρίσεις περιλαμβάνεται το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο πρός πώληση. - Με την ανωτέρω έγκριση οι 3 δρόμοι που περιβάλλουν το αγροτεμάχιο και με την κύρωση των Κτηματολογικών στοιχείων των αρχικών εγγραφών οι 3 δρόμοι θα χαρακτηριστούν επίσης τελεσίδικα ώς κοινόχρηστοι & δημοτικοί. (Υπάρχει σχετική βεβαίωση της πολεοδομίας Ωρωπού.) - Δηλωμένο στο Κτηματολόγιο & ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι χωρίς χρέη, υποθήκες ή άλλα βάρη. - Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει πέτρινη βάση 174 τ.μ. χωρίς τοίχους και στέγη. Η τακτοποίηση της βάσης πραγματοποιήθηκε το 2020. - Περιμετρικά του οικοπέδου υπάρχει τσιμεντένιο τοιχίο χωρίς συρματόπλεγμα και έχει δύο εισόδους.