Bauland zur Verkauf

Πωλείται Οικόπεδο στις Δαφνές Ηρακλείου – Πανοραμική Θέα & Άμεση Δόμηση Πωλείται οικόπεδο σε προνομιακή θέση στις Δαφνές Ηρακλείου, σε υψόμετρο 450 μ. από τη θάλασσα και σε απόσταση μόλις 400 μ. από το κέντρο του χωριού. Το ακίνητο είναι τετραγωνισμένο, με πρόσοψη 40 μ. σε ασφαλτόδρομο και βάθος 52 μ., διαθέτει ρεύμα και νερό ακριβώς μπροστά στο οικόπεδο και παρουσιάζει ελαφριά κλίση περίπου 10%, ιδανική για κατασκευή με ανεμπόδιστη θέα. Απολαμβάνει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς Άγιο Μύρωνα και Σταυράκια, καθώς και θέα προς τη θάλασσα και όλη την Εθνική Οδό Ηρακλείου–Μοιρών. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν: 70 παραγωγικά ελαιόδεντρα 10 εσπεριδοειδή (λεμονιές, πορτοκαλιές, μανταρινιές) καθώς και αβοκάντο Το οικόπεδο είναι αρδευόμενο. Αποστάσεις: 15 χλμ. από τον Γιόφυρο Ηρακλείου 8 χλμ. από το ΠΕΠΑΓΝΗ Ηρακλείου Δόμηση: Δυνατότητα δόμησης 187 τ.μ. υπόγειο & 187 τ.μ. ισόγειο Έχει εκδοθεί Βεβαίωση Όρων Δόμησης (25/12/2025) Έχει δοθεί παράταση έκδοσης οικοδομικής άδειας έως Ιούνιο 2026 Δυνατότητα έκδοσης άδειας σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Νομική κατάσταση: Βεβαίωση ελεύθερων βαρών Ισχυροί τίτλοι κτήσης (προϋφιστάμενο του 1961) Τοπογραφικό διάγραμμα άδειας με σύγχρονα μέσα (GPS) Δηλωμένο στο Κτηματολόγιο Πλήρης φάκελος συμβολαιογραφικών εγγράφων (Υποθηκοφυλακείο & Κτηματολόγιο) Επικοινωνία: Γιώργος Αμαργιωτάκης 6943 130126 – 2814 008964