Gebäude zur Verkauf

Βρίσκεται στα όρια Παγκρατίου–Βύρωνα, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στις οδούς Φιλολάου και Εμπεδοκλέους, ένα ιδιαίτερα αξιόλογο κτίριο συνολικής επιφάνειας 436 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους, με δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης της ταράτσας, καθώς και επιπλέον δικαίωμα δόμησης βάσει του ισχύοντος συντελεστή. Αναλυτικά, το κτίριο περιλαμβάνει ισόγειο 99 τ.μ., πρώτο όροφο 104 τ.μ., δεύτερο όροφο 113 τ.μ., τρίτο όροφο 96 τ.μ. και δώμα περίπου 23 τ.μ. Κάθε όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και σαλόνι. Στο ισόγειο, ένα από τα δωμάτια με πρόσοψη στον δρόμο έχει διαμορφωθεί σε γκαράζ. Το ακίνητο διαθέτει αυλή, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης εξωτερικού ανελκυστήρα, καθώς δεν υπάρχει ήδη. Το ισόγειο κατασκευάστηκε το 1965, ο πρώτος όροφος το 1975, ενώ ο δεύτερος και ο τρίτος το 1980. Η τοποθεσία, η καλή γενική κατάσταση και η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα διαχωρισμού των διαμερισμάτων σε δύο μικρότερες κατοικίες, ενισχύοντας περαιτέρω το επενδυτικό του δυναμικό. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15493 ☎️ 210 6812500.