Bauland zur Verkauf

Πόρτο Ράφτη, μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός προνομιακού οικοπέδου στο Πόρτο Ράφτη, εντός σχεδίου πόλης, σε μια κεντρική και πλήρως ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με κομψές γειτονικές κατοικίες και καταπράσινο περιβάλλον. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 2566 τ.μ. και απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα και το όμορφο βουνό, που εξασφαλίζεται από το ευνοϊκό υψόμετρο και το φυσικό έδαφος. Είναι εύκολα προσβάσιμο σε κεντρική αλλά ήσυχη ιδιωτική τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη. Συντελεστής δόμησης: 0,30 για τα πρώτα 2000 τ.μ. 0,20 για τα υπόλοιπα 566 τ.μ., που σημαίνει περίπου 713 τ.μ. συνολικής οικοδομήσιμης επιφάνειας. Συντελεστής κάλυψης: 20% Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστο ύψος: 8,5μ + στέγη 8 (στέγη έως 2μ, κλίση έως 35%) Δεν επιτρέπεται η πυλωτή. Ελάχιστη 1 θέση στάθμευσης ανά 40 τ.μ. κατοικίας. Η ήπια κλίση του οικοπέδου επιτρέπει ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, αποτελεσματική κατασκευή, φυσική αποστράγγιση και βέλτιστη τοποθέτηση μίας ή περισσότερων κατοικιών για πλήρη απόλαυση της θέας στη θάλασσα και το βουνό. Όλα τα νομικά και πολεοδομικά έγγραφα είναι πλήρη και τακτοποιημένα. Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας που περιλαμβάνει μονοκατοικία, διώροφη κατοικία, καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια, επαγγελματικά εργαστήρια, κοινοτικούς χώρους. Το οικόπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικιστικούς σκοπούς και συγκεκριμένες εμπορικές, ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αθλητικές χρήσεις χαμηλής έντασης, είτε ως καθαρή κατοικία είτε ως μικτή χρήση, αυστηρά εντός των ορίων που ορίζονται παραπάνω. Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται περίπου 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, περίπου 35 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 7 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας, προσφέροντας πρόσβαση στο Κυκλάδες, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία του Πόρτο Ράφτη. Κωδικός: 125 ATTENTION PROPERTIES +30 2111989766 +30 6947126487 info@attentionproperties.gr www.attentionproperties.gr YOUR DREAMS, MADE IN GREECE