Πρόκεται για ισόγειο 27,16 τμ και υπόγειο 26,10 τμ. Η μία οριζόντια ιδιοκτησία έχει άδεια κυρίου χώρου - γραφείου που εύκολα μετατρέπεται σε οικιστικής χρήσης, και το υπόγειο διαθέτει άδεια αποθήκης. Ο χώρος είναι ενιαίος διότι επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει μπάνιο και κουζίνα, η οποία χρήζει ανακαίνισης. Είναι τελείως αυτόνομο με δική του είσοδο και δεν πληρώνει καθόλου κοινόχρηστα. Διαθέτει νερό και οικιακό ρεύμα και είναι ελεύθερο. Ήσυχη γειτονιά στη συνοικία της Γκράβας, 100 μέτρα από τα σχολεία και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και καταστήματα. Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 2025 εκδοθείσα χωρίς εκκρεμότητες. Χωρίς μεσιτική αμοιβή. Διαθέτει ένα σώμα καλοριφέρ στο υπόγειο.