Zweizimmerwohnung Δημοσθένους 126, 176 72 Καλλιθέα, Zentrum, Kallithea

Πωλείται, λόγω συνταξιοδότησης (εκπαιδευτικός) και διαμονή στην επαρχία, διαμέρισμα 59,30 τ.μ. στον 3ο όροφο, Δημοσθένους και Δαβάκη, με σαλόνι, Υ/Δ, χολ, μπάνιο και κουζίνα (η οποία μπορεί να μετατραπεί σε 2ο Υ/Δ). Είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, δροσερό το καλοκαίρι, ζεστό το χειμώνα, με καινούργιες τέντες, σχετικά άνετα μπαλκόνια μπρος και πίσω, ενεργειακής κατηγορίας Ζ, κατασκευής 1964, με δάπεδα μωσαϊκό, πλακάκι, ξύλο. Έχει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, οπτικές ίνες, 2 θερμοσίφωνες (μπάνιου και κουζίνας - μικρό), αποθήκη - πατάρι ευρύχωρο, κουφώματα ξύλινα και συρόμενες πόρτες σαλονιού, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, παπουτσοθήκη. Το διαμέρισμα έχει βαφεί πρόσφατα, αλλά το μπάνιο (παρ΄ ότι λειτουργικό και άνετο) χρειάζεται ανακαίνιση με ελάχιστο ή μηδενικό κόστος αν ενταχθεί σε προγράμματα ανακαίνισης. Είναι σχεδόν πλήρως επιπλωμένο, έχει ψυγείο, κουζίνα, φουρνάκι, πλυντήριο. Επιτρέπονται κατοικίδια. Είναι κατάλληλο για οικογένεια (διαθέσιμο άμεσα-κενό τώρα), για φοιτητές, ως επαγγελματικό (π.χ. στο ισόγειο λειτουργεί ιατρείο), εισόδημα (μίσθωση βραχυχρόνια ή μακροχρόνια). Εύκολη (και οικονομική) εγκατάσταση θερμοπρόσοψης και ηλιακού θερμοσίφωνα. Θέα ανατολικο-μεσημβρινή (προς Ν.Σμύρνη) απεριόριστη (σαλόνι και Υ/Δ), και δυτική περιορισμένη στον ακάλυπτο (κουζίνα η β΄Υ.Δ). Ήσυχη και οικογενειακή καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, καθαρή, ασφαλής και αναπτυσσόμενη γειτονιά, κοντά σε όλες τις συγκοινωνίες (προς κέντρο Αθήνας, Πειραιά, Γλυφάδα-νότια κ.ά., ενώ μια από τις στάσεις λεωφορείου είναι ακριβώς μπροστά στην είσοδο της πολυκατοικίας), σχολεία, πανεπιστήμια (Χαροκόπειο-Πάντειο), super market, εμπορικό κέντρο, αγορά, λαϊκή αγορά. Είναι σχετικά κοντά σε χώρους πολιτισμού (ΚΠΣΙ.Νιάρχου, Λυρική, Πλανητάριο κ.α.), αθλητισμού, νοσοκομεία (Ωνάσειο, Ρέα, κ.ά.), αλλά και πάρκα, καφέ-εστίαση-χώρους διασκέδασης, στους εμπορικότερους δρόμους της περιοχής, και υπηρεσίες. Τιμή 163.000€ Θα είμαι Αθήνα να το δείξω την Τετάρτη 04 και την Πέμπτη ***/******* Κιν. 6932.997672