Maisonette-Wohnung Πευκοχώρι (Κασσάνδρα), Pefkochori, Pallini

Εμβαδόν Κατοικίας: 150 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου / Αυλής: 151,83 τ.μ. Κατάσταση: Υπό κατασκευή Διαθεσιμότητα: 2025 Ενεργειακή Κλάση: Α+ Αρχιτεκτονική Φιλοσοφία & Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός Πρόκειται για ανεξάρτητη μονοκατοικία δύο επιπέδων, σχεδιασμένη βάσει αρχών βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και ενεργειακής βελτιστοποίησης. Η μελέτη εστιάζει σε: Μέγιστη αξιοποίηση φυσικού φωτισμού μέσω μεγάλων ανοιγμάτων Διαμπερή φυσικό αερισμό για παθητική ψύξη Μείωση θερμικών απωλειών με σύγχρονα δομικά υλικά Οπτική διασύνδεση εσωτερικού–εξωτερικού χώρου Ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και ορεινό τοπίο Το αποτέλεσμα είναι ένα κτίριο με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και υψηλή ποιότητα εσωτερικού μικροκλίματος. Λειτουργική Διάταξη Χώρων Σύνολο Υπνοδωματίων: 3 • 1 Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο • 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Μπάνια & WC: 4 συνολικά Κύριοι Χώροι Ημέρας: • Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Scavolini • Εσωτερική σκάλα αρχιτεκτονικής συνέχειας Η εσωτερική οργάνωση διαχωρίζει καθαρά τις ζώνες ημέρας και νύχτας, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και λειτουργική άνεση. Εσωτερικός Εξοπλισμός & Ποιότητα Κατασκευής Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, βάσει αρχιτεκτονικών σχεδίων: Κουζίνα Scavolini Κρεβάτια σε όλα τα υπνοδωμάτια Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο Καναπές, τραπέζι σαλονιού, τραπεζαρία με καρέκλες Φωτιστικά σώματα Είδη υγιεινής σε όλα τα μπάνια & WC Τεχνικά χαρακτηριστικά: Δάπεδα από ποιοτικά πλακίδια υψηλής αντοχής Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικό αέριο Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικούς μηχανισμούς Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες Σίτες Πόρτες ασφαλείας Βαμμένοι εσωτερικοί χώροι Εξωτερικό Περιβάλλον & Υποδομές Ιδιωτικός κήπος Αυλή 151,83 τ.μ. Βεράντες με θέα Ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης με σύστημα ηλεκτρόλυσης (χαμηλότερη χρήση χημικών) 2 θέσεις στάθμευσης Ο εξωτερικός σχεδιασμός υποστηρίζει τη βιοκλιματική λειτουργία της κατοικίας και ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης. Ενεργειακή & Τεχνολογική Υπεροχή Ηλιακά πάνελ για μείωση λειτουργικού κόστους Σύστημα συναγερμού με κάμερες και καταγραφικό Ενεργειακή κλάση Α+ (υψηλή θερμική απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας)

---

Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία Η κατοικία βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη υψηλής ζήτησης, με συνδυασμό: Πανοραμικής θέας θάλασσα και βουνό Περιβάλλον χαμηλής δόμησης Ισχυρή μελλοντική υπεραξία λόγω σπανιότητας νέων παραθαλάσσιων κατασκευών Το ακίνητο αποτελεί συνδυασμό ιδιωτικής πολυτελούς κατοικίας και ασφαλούς επενδυτικού προϊόντος με υψηλή μεταπωλητική και μισθωτική δυναμική.