Bauland zur Verkauf

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Κέντρο – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε οικόπεδο 102 τ.μ., σε απόλυτα κεντρικό και εμπορικό σημείο της πόλης, με υψηλό συντελεστή δόμησης 4,8 και πρόσοψη 17 μέτρων. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εντός σχεδίου και εντός ζώνης, σε καθαρά οικιστική ζώνη, με επίπεδο έδαφος και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, στοιχείο που διευκολύνει σημαντικά κάθε κατασκευαστικό και επενδυτικό πλάνο. Το ακίνητο διαθέτει κάλυψη 100%, με υποχρεωτική στοά στο ισόγειο και στον ημιώροφο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου αστικού κτιρίου με εμπορική αξιοποίηση στο ισόγειο και κατοικίες ή γραφεία στους άνω ορόφους. Υφίσταται παλαιό κτίσμα, μη διατηρητέο, με επίσημη τεκμηρίωση, διευκολύνοντας την άμεση κατεδάφιση και επανεκμετάλλευση χωρίς πολεοδομικές δεσμεύσεις. Επιπλέον, υπάρχει υπόγειο και έχουν πραγματοποιηθεί δοκιμαστικές τομές, χωρίς να εντοπιστούν αρχαιολογικά ευρήματα, μειώνοντας ουσιαστικά τον επενδυτικό κίνδυνο και τα χρονοδιαγράμματα αδειοδότησης. Η τοποθεσία αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα: σε απόσταση έως 200 μέτρων από μετρό και ηλεκτρικό, έως 100 μέτρων από στάσεις λεωφορείων, τρόλεϊ και τραμ, δίπλα σε τράπεζες, αγορά και δημόσιες υπηρεσίες, μόλις λίγα μέτρα από το εμπορικό κέντρο και σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι και το πανεπιστήμιο. Το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για κατασκευή πολυκατοικίας, επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης, με σαφή προοπτική υψηλής απόδοσης και υπεραξίας σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές του Πειραιά. Τιμή €220.000 (κωδ. 18216-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE