Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο 425τ.μ. στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα, σε περιοχή με έντονη τουριστική ανάπτυξη και υψηλή επενδυτική ζήτηση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και προσφέρει πρόσοψη 17 μέτρων σε δρόμο με εύκολη πρόσβαση για πεζούς και οχήματα. Βρίσκεται στη Νέα Προποντίδα, σε σημείο με παραθαλάσσιο χαρακτήρα, κοντά σε τουριστικά καταλύματα και παραλίες μεγάλης επισκεψιμότητας. Η περιοχή διαθέτει έργα ανάπλασης και οικιστική ανάπτυξη, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Νέα Καλλικράτεια και τον Άγιο Παύλο, γεγονός που αυξάνει τη δυναμική υπεραξία του ακινήτου. Πολεοδομικά στοιχεία Εμβαδόν οικοπέδου: 425τ.μ. Πρόσοψη: 17μ. × βάθος: 25μ. Συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.): 0,35 → επιτρεπόμενη δόμηση έως 149τ.μ. Συντελεστής κάλυψης (Σ.Κ.): 0,40 → ισόγεια κάλυψη έως 170τ.μ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, τουριστικής μονάδας ή επενδυτικής εκμετάλλευσης τύπου Airbnb, καθώς συνδυάζει εγγύτητα στη θάλασσα, εύκολη πρόσβαση και δυναμική ανάπτυξης της περιοχής. Η ύπαρξη νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων και η τουριστική άνθηση καθιστούν την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική για μελλοντική υπεραξία. Ένα οικόπεδο με μεγάλες δυνατότητες, σε στρατηγικό σημείο της δυτικής Χαλκιδικής, ιδανική επιλογή για κατοικία ή τουριστική επένδυση. Τιμή πώλησης: 100.000€