Gebäude zur Verkauf

Κωδικός Ακινήτου: -2133419. Στη Νέα Ιωνία διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 214,81 τ.μ., ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν επαγγελματική χρήση και κατοικία κάτω από την ίδια στέγη. Το ακίνητο πωλείται αποκλειστικά ως ενιαίο σύνολο και δεν διατίθεται προς πώληση τμηματικά. Το υπόγειο (77,17 τ.μ.) και το ισόγειο (66,74 τ.μ.) αποτελούν άνετους επαγγελματικούς χώρους με μεγάλη πρόσοψη 12 μ., οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν ως κατάστημα, ιατρείο, γραφείο ή χώρο εστίασης. Διαθέτουν 1 πολύ μικρή κουζίνα, 1 wc, ψευδοροφή και δάπεδα από πλακάκι, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Ο 1ος όροφος είναι αποκλειστικά κατοικία και διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και περιμετρικό μπαλκόνι, με δάπεδα μωσαϊκό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Επιπλέον, το ακίνητο έχει δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον ορόφου, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα αύξησης αξίας ή επέκτασης της κατοικίας. Το κτήριο είναι γωνιακό, προσόψεως, σε εμπορικό δρόμο και χωρίς κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους της Νέας Ιωνίας, σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στον σταθμό του ΗΣΑΠ, σε συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικό κέντρο, ενώ διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Δ. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική πρόταση για επαγγελματίες που θέλουν να έχουν την έδρα τους και ταυτόχρονα το σπίτι τους στον ίδιο χώρο, με σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης και ευελιξίας, χωρίς άσκοπες μετακινήσεις.Τιμή: €310.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr