Gebäude zur Verkauf

Επαγγελματικό Ισόγειο Κτίριο 290 τ.μ. σε Εμπορική Ζώνη Μεταξουργείου με Ιδιωτικό Κήπο και Βιομηχανικό Ρεύμα Κωδικός Ακινήτου 19324410 Πωλείται ισόγειο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο του Μεταξουργείου, εντός εμπορικής ζώνης με έντονη επαγγελματική και επενδυτική δραστηριότητα. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη λειτουργικότητά του, τη δομή του και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται σε ακίνητα του κέντρου. Το κτίριο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο ισογείου και αποτελείται από τέσσερις διακριτούς χώρους, με εξαιρετικά πρακτική κατανομή επιφανειών περίπου 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 20 τ.μ., προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και τη χρήση. Μπορεί να λειτουργήσει ως ενιαίος χώρος ή να εξυπηρετήσει πολλαπλές επαγγελματικές δραστηριότητες ταυτόχρονα, όπως γραφεία, αποθήκες, εργαστήρια, δημιουργικά studios ή μικρές μονάδες παραγωγής. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση άνεσης και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει τρία WC, αποθηκευτικό χώρο, εσωτερική σκάλα και ανεμπόδιστη πρόσβαση από άσφαλτο. Το βιομηχανικό ρεύμα και το βιομηχανικό δάπεδο καθιστούν τον χώρο κατάλληλο για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις με αυξημένα φορτία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, στοιχείο σπάνιο για επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί λειτουργικά ή να προσδώσει υπεραξία στο ακίνητο. Η συνολική εικόνα του κτιρίου, σε συνδυασμό με τη στρατηγική του θέση στην ευρύτερη περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική και πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 380.000 € Εμβαδόν 290 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.310 € Περιοχή Μεταξουργείο Ζώνη Εμπορική Όροφος Ισόγειο Χώροι 4 Κατανομή χώρων 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 20 τ.μ. WC 3 Έτος κατασκευής 1970 Σύστημα θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ζ Επίπεδα 1 Χαρακτηρισμός Επενδυτικό Αποθήκη Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Θέα Ιδιωτικός κήπος Προσόψεως Πρόσβαση από άσφαλτο Ρεύμα Βιομηχανικό Τύπος δαπέδων Βιομηχανικό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr