Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.853,62 τ.μ., εν μέρει εντός των ορίων οικισμού, με δικαίωμα δόμησης 400 τ.μ. και δυνατότητα κατάτμησης, η οποία δύναται να αποδώσει συνολική δόμηση έως 800 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή κάλυψης 0,60, πρόσοψη 64 μέτρων σε Δημοτική Οδό πλάτους 6 μέτρων, παράλληλη της Επαρχιακής Οδού Χανίων – Σούγιας, και βάθος 151 μέτρων, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και ευελιξία στην αξιοποίησή του. Από το σύνολο της επιφάνειας, 2.515,77 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού και 5.337,85 τ.μ. εκτός οικισμού, μη υπαγόμενα στις δασικές διατάξεις.

Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο και διαθέτει ρεύμα ΔΕΗ και νερό ΟΑΔΥΚ, ενώ τα υπόλοιπα απαραίτητα δίκτυα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για εύκολη μελλοντική σύνδεση. Εντός του ακινήτου υπάρχουν ελαιόδεντρα, μανταρινιές, γκρέιπφρουτ και άλλα καρποφόρα δέντρα.

Το Βαρύπετρο είναι ένας ήσυχος και εύφορος οικισμός του Δήμου Χανίων, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία μόλις 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης των Χανίων. Συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθώς απέχει λίγα λεπτά από σούπερ μάρκετ, σχολεία, υπηρεσίες και το οδικό δίκτυο που οδηγεί τόσο προς το κέντρο όσο και προς τις νότιες περιοχές του νομού. Οι κοντινότερες παραλίες της βόρειας ακτής βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4 χλμ., ενώ η περιοχή φημίζεται για το καταπράσινο τοπίο της, τις καλλιέργειες και την υψηλή ποιότητα ζωής.

Πρόκειται για ιδανική επιλογή επενδυτικού χαρακτήρα, τουριστικής αξιοποίησης ή δημιουργίας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά, ιστορικό ενδιαφέρον και άμεση πρόσβαση στην πόλη.