Bauland zur Verkauf

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Γεώργιος Καλλιάνος ΤΗΛ. +30 6973248494 Διατίθεται προς πώληση γωνιακό, επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 606 τ.μ., συνοδευόμενο από πλήρη και εγκεκριμένη επενδυτική πρόταση για την κατασκευή ξενοδοχειακού συγκροτήματος 4 αστέρων, έτοιμη προς άμεση υλοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον Εξώστη, αναπτυσσόμενο προάστιο του Ναυπλίου, σε ήσυχη περιοχή με νεόδμητες κατοικίες. Απέχει μόλις 6 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Ναυπλίου, ενώ βρίσκεται ακριβώς στη μέση της απόστασης προς το Τολό και τις φημισμένες, καθαρές παραλίες της περιοχής. Χαρακτηριστικά επενδυτικής πρότασης: Οικόπεδο εντός οικισμού, με απεριόριστη θέα και πρόσβαση από δημοτική οδό Πλήρως εγκεκριμένος φάκελος οικοδομικής άδειας για την ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος 4* Δυναμικότητα 24 κλινών Συνολική δόμηση 310 τ.μ. (εξαιρουμένων των υπογείων) Ένταξη στον Αναπτυξιακό Νόμο, με εγκεκριμένη επιδότηση 800.000€ Υφιστάμενη εταιρεία Ι.Κ.Ε., στην οποία έχει εγκριθεί η ανωτέρω επιδότηση Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της επένδυσης αποτελεί το γεγονός ότι έχει ολοκληρωθεί όλη η απαιτητική, χρονοβόρα και κοστοβόρα διαδικασία αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων, εξασφαλίζοντας άμεση δυνατότητα έναρξης κατασκευής. Περιγραφή ξενοδοχειακής μονάδας: Το ξενοδοχειακό συγκρότημα προβλέπεται να αποτελείται από τρία (3) ανεξάρτητα διώροφα κτίρια, το καθένα με υπόγειο, κεραμοσκεπή και ιδιωτικές πισίνες, σχεδιασμένα για υψηλής ποιότητας φιλοξενία. Πρόκειται για επένδυση υψηλών προοπτικών, με σημαντικές αποδόσεις και σύντομη περίοδο απόσβεσης κεφαλαίων, σε μία από τις πλέον τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αργολίδας. Αποστάσεις: 4 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου 6 χλμ. από το Τολό 24 χλμ. από την Αρχαία Επίδαυρο 137 χλμ. από την Αθήνα 167 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» Υπάρχουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και δικαιολογητικά είτε του ακινήτου είτε του αναπτυξιακού προς διάθεση του κάθε ενδιαφερομένου. Διατίθενται: Τοπογραφικό διάγραμμα, κατόψεις, όψεις, τομές, τεχνική έκθεση. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).