Bauland zur Verkauf

Εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.753,76 τ.μ., σε ιδιαίτερα προβεβλημένη και στρατηγική θέση στη Μεταμόρφωση. Πρόκειται για ακίνητο με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, στοιχείο που προσδίδει αυξημένη εμπορικότητα, άριστη προσβασιμότητα και σημαντικά πλεονεκτήματα σε επίπεδο λειτουργικότητας και προβολής. Η χωροθέτησή του το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη επαγγελματικού χαρακτήρα, μικτής χρήσης ή και καθαρά οικιστικής εκμετάλλευσης, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών σεναρίων. Η δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονου κτηρίου γραφείων, κτηρίου μικτής χρήσης με εμπορικούς και οικιστικούς χώρους ή οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης, τοποθετεί το ακίνητο στις πλέον ελκυστικές επιλογές για επενδυτές που αναζητούν έργα υψηλής προστιθέμενης αξίας. Σε πολεοδομικό επίπεδο, το οικόπεδο διαθέτει συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 4.500 τ.μ., με επιτρεπόμενη κάλυψη 1.600 τ.μ. και δυνατότητα κατασκευής έως δύο υπογείων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό. Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 1,20 και ο συντελεστής κάλυψης σε 40%, ενώ η χρήση γης χαρακτηρίζεται ως Γενικής Κατοικίας, επιτρέποντας πληθώρα χρήσεων που συνδυάζουν κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο με σαφές αναπτυξιακό αποτύπωμα, εξαιρετικά χαρακτηριστικά και προοπτικές που το καθιστούν ιδανική βάση για ένα σύγχρονο και εμπορικά βιώσιμο project.Τιμή: €2.500.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr