Gebäude zur Verkauf

Προς Πώληση – Νεοκλασικό Κτίριο 1936 στο Κέντρο της Αθήνας Στο κέντρο της Αθήνας, σε ήσυχο πεζόδρομο και σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο του 1936, συνολικής ανάπτυξης τριών ορόφων συν δώμα, με τρεις αποθήκες. Το ακίνητο συνδυάζει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της εποχής με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Το κτίριο αναπτύσσεται ως εξής: Ισόγειο 105 τ.μ.: Διαθέτει σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα. 1ος Όροφος 120 τ.μ.: Αποτελείται από δύο δωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια. 2ος Όροφος 120 τ.μ.: Παρόμοια διαρρύθμιση με δύο δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια. Στην ταράτσα υπάρχει δώμα, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει και τρεις αποθήκες των 10 τ.μ. η καθεμία. Κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας τριών ανεξάρτητων διαμερισμάτων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο σε κάθε επίπεδο, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή: άμεση εγγύτητα σε αγορά, πανεπιστημιακά ιδρύματα και μόλις 10 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Βικτώρια, 10 λεπτα από τον σταθμο Αττική, και 8 λεπτά από της Φωκίωνος Νέγρη. Μια περιοχή με έντονη ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης, είτε για δημιουργία μικρών σύγχρονων διαμερισμάτων (apartments) είτε για μετατροπή σε boutique hotel ή κτίριο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ζωντανά και εμπορικά σημεία του κέντρου της Αθήνας.