Το οικόπεδο βρίσκεται στο πολεοδομικό σχέδιο της πόλης των Ιωαννίνων στη γωνία των οδών Νάξου και Φιλιππιάδος. Έχει έκταση 362 τ.μ., με συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 289,6 τ.μ. (0,80 Συντελεστή Δόμησης / ΣΔ). Τα παράθυρα μπορούν να ανοίξουν σε τρεις πλευρές του κτιρίου. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη και φιλική προς τις οικογένειες περιοχή των Ιωαννίνων. Εμπορικά κέντρα, ιατρεία, φαρμακεία και σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το πανεπιστήμιο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση (με τα πόδια) και το πανεπιστημιακό νοσοκομείο απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι Πολύ καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν το κέντρο της πόλης εύκολα προσβάσιμο, ακόμη και για ηλικιωμένους. Οι νεότεροι κάτοικοι μπορούν επίσης να φτάσουν στο κέντρο της πόλης με τα πόδια. Ο αυτοκινητόδρομος προς Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Ηγουμενίτσα απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα, όπως και το αεροδρόμιο Ιωαννίνων. Τηλ. Γερμανία: κινητό 0049 1772455866, σταθερό 0049 6732 9518260 ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ, ΠΩΛΗΣΗ ή και ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ με διαμέρισμα/κατοικία στις περιοχές: Αμφιλοχία, Μενιδι, Βονιτσα, Πρέβεζα, Λευκάδα (πόλη & περίχωρα), Παργα, Σύβοτα, Ηγουμενίτσα