Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Ανακαινισμένο Ισόγειο Κατάστημα 40 τ.μ. & Υπόγειο 25 τ.μ. με Βιτρίνα 4 μ. σε Εμπορικό Σημείο στην Πλατεία Αμερικής Κωδ. 19343201 Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 65 τ.μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, σε σημείο με έντονη εμπορική δραστηριότητα μεταξύ της Λεωφόρου Πατησίων και της Λεωφόρου Αχαρνών. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Καραγιάννη Λέλας 8, εντός εμπορικής ζώνης, προσφέροντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο με λειτουργικό διαχωρισμό σε ισόγειο χώρο 40 τ.μ. και ημιυπόγειο 25 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρεις διακριτούς χώρους και δύο WC, στοιχείο που το καθιστά κατάλληλο για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Η πρόσοψη του ακινήτου διαθέτει βιτρίνα μήκους 4 μέτρων, ενισχύοντας την εμπορική του αξία και την ορατότητα από τον δρόμο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975 και βρίσκεται σε ανακαινισμένη κατάσταση, με δάπεδα από πλακάκι και άνετους, φωτεινούς χώρους. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από άσφαλτο, ενώ ο χαρακτήρας του ως προσόψεως ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επαγγελματική του εικόνα. Πρόκειται για μία αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε πυκνοκατοικημένη και εμπορικά δραστήρια περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 50.000 € Εμβαδόν: 65 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 846 € Περιοχή: Πλατεία Αμερικής Λεωφόρος Πατησίων Λεωφόρος Αχαρνών Διεύθυνση: Καραγιάννη Λέλας 8 Αθήνα 11252 Ζώνη: Εμπορική ζώνη Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Όροφος: Ισόγειο Επίπεδα: 1 Χώροι: 3 WC: 2 Έτος κατασκευής: 1975 Κατάσταση: Ανακαινισμένο Χρήση: Επενδυτικό Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Ισόγειο: 40 τ.μ. Ημιυπόγειο: 25 τ.μ. Εσωτερική σκάλα Μήκος βιτρίνας: 4 μ. Προσόψεως Φωτεινό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr