Gebäude zur Verkauf

Αυτόνομο κτίριο στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και υψηλές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο με ένα διαμέρισμα και ένα εμπορικό κατάστημα, καθώς και τρεις ορόφους με ένα διαμέρισμα ανά επίπεδο. Κάθε διαμέρισμα είναι διαμπερές, με μπαλκόνια, φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ προσφέρει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε μικρότερες ανεξάρτητες μονάδες, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική ευελιξία. Το ακίνητο προσφέρεται για μικτή εκμετάλλευση, συνδυάζοντας κατοικία και επαγγελματική χρήση, και είναι ιδανικό τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως serviced apartments ή τουριστική αξιοποίηση. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανακαίνιση και στρατηγική μεταπώλησης, με προοπτική δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων εισοδηματικών ροών και υψηλής υπεραξίας. Το γεγονός ότι πρόκειται για αυτόνομο κτίριο χωρίς κοινόχρηστα αυξάνει περαιτέρω την καθαρή απόδοση της επένδυσης. Η Νεάπολη Εξαρχείων αποτελεί μια από τις πιο δυναμικές και διαχρονικά ελκυστικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, με σταθερά υψηλή ζήτηση ενοικίασης από φοιτητές, επαγγελματίες, digital nomads και επισκέπτες πόλης. Η άμεση γειτνίαση με πανεπιστήμια, το Κολωνάκι και το ιστορικό κέντρο, σε συνδυασμό με την άριστη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, εστίαση και πολιτιστικούς πόλους, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ανταγωνιστική για επενδυτές. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα αντίστοιχων ακινήτων ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία και διασφαλίζει τη διαχρονική αξία της επένδυσης. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε επενδυτές με στρατηγική σκέψη, είτε με στόχο τη σταθερή εισοδηματική απόδοση μέσω μίσθωσης είτε τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης και μεταπώλησης. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15961 ☎️ 210 6812500