Wohnung Σκεπαστού 14, 691 32 Κομοτηνή, Zentrum, Komotini

Επενδυτικό Ακίνητο Υψηλής Απόδοσης Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου με ασανσέρ, σε προσεγμένη οικοδομή. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με δυνατότητα διαχωρισμού σε 3ο δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο με παραθυρο και φυσικό φωτισμό. Η λειτουργική του διαρρύθμιση επιτρέπει μετατροπες , βελτιστοποίηση της ενοικιαστικής απόδοσης και προσαρμογή σε διαφορετικά επενδυτικά μοντέλα (φοιτητική μίσθωση, μακροχρόνια ενοικίαση). Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, θέρμανση με υπέρυθρα πάνελ και A/C, θέση στάθμευσης και δύο μπαλκόνια. Φωτεινό και ζεστό, με χαμηλό λειτουργικό κόστος. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και στη Φιλοσοφική Σχολή, με διαχρονικά αυξημένη ζήτηση ενοικίασης. Άμεση επενδυτική αξιοποίηση – σταθερή απόδοση – μακροπρόθεσμη υπεραξία. Δυνατότητα πώλησης επιπλωμένο, για άμεση έναρξη μίσθωσης. Χωρίς μεσιτική αμοιβή – απευθείας πώληση. Επικοινωνία στο 6944560240 High-Yield Investment Property – 3rd Floor Through Apartment with Elevator Well-maintained, bright, and warm through-apartment featuring two bedrooms, a large living area with the potential to be converted into a third bedroom, a kitchen, and a windowed bathroom. The layout allows for flexible reconfiguration, maximizing rental income. The property includes a security door, brand-new solar water heater, parking space, and two balconies. Situated in a prime rental location, within walking distance of the city center and the Faculty of Philosophy, ensuring strong and consistent rental demand (students & professionals). Excellent rental yield with immediate return on investment. Available furnished upon request, allowing instant leasing with no additional setup costs. No real estate agency commission – direct sale. Contact : 6944560240

---

STRATEJİK YATIRIM – YÜKSEK KİRA GETİRİSİ Asansörlü binada, 3. katta yer alan çift cepheli daire. 2 yatak odası + 3. odaya dönüştürülebilen geniş salon, mutfak ve pencereli banyo. Planı sayesinde kira geliri optimize edilebilir (öğrenci / profesyonel / uzun dönem kiralama). ✔ Güvenlik kapısı ✔ Yeni solar sıcak su sistemi ✔ Otopark ✔ 2 balkon ✔ Aydınlık & sıcak daire Şehir merkezine ve Felsefe Fakültesi’ne yürüme mesafesinde — sürekli kira talebi olan bölge. Hemen gelir üretmeye hazır (eşyalı teslim edilebilir). Güçlü kira getirisi – düşük riskli yatırım Uzun vadeli değer artışı potansiyeli Emlak komisyonu yok – doğrudan satış. Tel: 6944560240