Einfamilienhaus 255 m², Filiro, Chortiatis

NEW EXCLUSIVE LISTING!!!! DETACHED HOUSE FOR SALE IN FILYRO, THESSALONIKI – AMFITHEA AREA An exceptional, luxurious detached house is for sale in Filyro, Thessaloniki, in the quiet and privileged area of Amfithea. The property has a total area of 255 sq.m., developed on two levels, offering spacious and functional areas, high-quality construction and modern amenities. LOWER LEVEL – 135 SQ.M. Consists of: Spacious living room with kitchen and an impressive fireplace 2 bedrooms 1 bathroom Closed garage Storage areas of approximately 30 sq.m. Boiler room with separate natural gas boiler for each level Separate electrical panel for each level The living room – kitchen area also includes: Wine storage area Specially designed coffee / bar area On the ground floor there is a large courtyard of approximately 340 sq.m., featuring: Barbecue Wood-fired oven Covered sitting area, elegantly constructed with wood UPPER LEVEL – 120 SQ.M. Consists of: 2 bedrooms with built-in wardrobes Living room with kitchen, where the kitchen is discreetly “hidden” from the living area 1 bathroom with Jacuzzi and shower 1 WC Security entrance door 2 large balconies with unlimited view FEATURES & EQUIPMENT Traditional tiled roof ALUMIL Series 11000 aluminum frames with energy-efficient glazing Small manual blinds & large electric shutters Alarm system with external radar sensors Electric parking entrance gate with remote control Entire building externally covered with Lakkoma stone Laundry chute system leading directly to the laundry area Central vacuum system Outdoor parking space & closed garage (the garage can easily be converted into a main living space as it has windows) Gypsum board ceilings with spotlights in many areas Flooring made of parquet wood and tiles LOCATION The property enjoys a particularly privileged location, as according to planning projects a new road is expected to open that will lead directly to the new hospital currently being built in the area, significantly increasing the property's value. Ideal choice for a family residence, multi-family use (it can be divided into two independent homes) or investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us. IF FOR ANY REASON YOU CANNOT SEE THE PROPERTY VIDEO, COPY AND PASTE THE FOLLOWING LINK INTO A NEW WINDOW OR TAB: https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA

---

БЪЛГАРСКИ НОВА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!!!! ПРОДАВА СЕ ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА ВЪВ ФИЛИРО, СОЛУН – РАЙОН АМФИТЕЯ Продава се изключителна, луксозна еднофамилна къща във Филиро, Солун, в тихия и престижен район Амфитея. Имотът е с обща площ 255 кв.м., разположен на две нива, с просторни и функционални помещения, висококачествено строителство и съвременни удобства. ДОЛНО НИВО – 135 кв.м. Състои се от: Просторна дневна с кухня и впечатляваща камина 2 спални 1 баня Закрит гараж Складови помещения около 30 кв.м. Котелно помещение с отделен газов котел за всяко ниво Отделно електрическо табло за всяко ниво Дневната с кухнята разполага още с: Пространство за съхранение на вино Специално обособено място за кафе / бар На приземния етаж има голям двор около 340 кв.м., с: Барбекю Пещ на дърва Покрита зона за сядане, красиво изградена от дърво ГОРНО НИВО – 120 кв.м. Състои се от: 2 спални с вградени гардероби Дневна с кухня, като кухнята е дискретно „скрита“ от всекидневната 1 баня с джакузи и душ кабина 1 WC Блиндирана входна врата 2 големи балкона с неограничена гледка ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДВАНЕ Керемиден покрив Алуминиева дограма ALUMIL серия 11000 с енергийно ефективни стъкла Малки ръчни щори и големи електрически щори Алармена система с външни радарни сензори Електрическа входна врата за паркинга с дистанционно управление Облицовка на цялата сграда с камък от Лакома Система за спускане на пране директно към пералното помещение Централна вакуумна система Външно паркомясто и закрит гараж (гаражът може лесно да се превърне в жилищно помещение, тъй като има прозорци) Окачени тавани от гипсокартон със спотове в много помещения Подови настилки от паркет и плочки ЛОКАЦИЯ Местоположението на имота е особено привлекателно, тъй като според плановете се предвижда отваряне на нов път, който ще води директно до новата болница, която се строи в района, което значително ще увеличи стойността на имота. Идеален избор за семейно жилище, многофамилно ползване (може да се раздели на две самостоятелни жилища) или инвестиция. За повече информация или организиране на оглед, свържете се с нас. АКО ПО НЯКАКВА ПРИЧИНА НЕ ВИЖДАТЕ ВИДЕОТО НА ИМОТА, КОПИРАЙТЕ И ПОСТАВЕТЕ СЛЕДНИЯ ЛИНК В НОВ ПРОЗОРЕЦ ИЛИ ТАБ: https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA