Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Zentrum, Evosmos

eurohome-estate,gr WHATS UP 6 9 8 5 8 6 7 0 6 8 VODAFONE CU 6 9 4 9 4 5 1 4 3 4 WIND F2GO 6 9 3 9 6 0 0 3 5 9 ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ – ΕΥΟΣΜΟΣ (ΣΥΝΟΡΑ ΚΑΤΩ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ) ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ 2026 Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα σε διπλοκατοικία στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, στα σύνορα με Κάτω Ηλιούπολη. Έτος κατασκευής 1973, πλήρης ανακαίνιση εκ βάθρων το 2026, με σκοπό ιδία χρήση, γεγονός που εξασφαλίζει ποιοτικά υλικά και σωστή κατασκευή. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς είναι έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, χωρίς καμία απολύτως ανάγκη επιπλέον δαπάνης. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Πλήρως ανακαινισμένο – μηδενικά έξοδα συντήρησης Ισόγειο (υψηλή ζήτηση για μίσθωση) Κατάλληλο για: Μακροχρόνια μίσθωση Βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) Θερμοπρόσοψη 7 εκ. → χαμηλό ενεργειακό κόστος Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου & ηλιακός Κλιματισμός σε όλους τους βασικούς χώρους Δυνατότητα αύξησης επιφάνειας με κλείσιμο πίσω αυλής Κατοχή 40% του οικοπέδου (σημαντικό για μελλοντική υπεραξία) ΤΕΧΝΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Καινούρια ηλεκτρολογική & υδραυλική εγκατάσταση Νέα αποχέτευση και απορροή ομβρίων υδάτων Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα Θωρακισμένη πόρτα Αυτόματος φωτισμός εισόδου Προεγκατάσταση συναγερμού & δικτύου 3 κλιματιστικά: 2 × 9.000 BTU 1 × 12.000 BTU Ειδικός χώρος για πλυντήριο & στεγνωτήριο 2 μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες Διακόπτες & πρίζες τύπου click–clack ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Πίσω αυλή με δυνατότητα: παραμονής ως έχει ή μετατροπής σε κλειστό χώρο με αλουμινοκατασκευή Χώρος στάθμευσης κατόπιν συνεννόησης με το άνω διαμέρισμα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Περιοχή με σταθερά αυξημένη ζήτηση ενοικίασης, εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες, αγορά, σχολεία και ΜΜΜ.

---

⚠️ Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ από τον αγοραστή, εφόσον προβεί στην αγορά αυτού του ακινήτου, ανέρχεται στα 2.800€ + Φ.Π.Α 24%, πληρωτέα την ημέρα σύναψης οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης. Με την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. σύμφωνα με το Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι παραπάνω πληροφορίες παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και υπόκεινται σε τυχόν λάθη ή αλλαγές τιμής. Η εταιρεία μας λειτουργεί νόμιμα βάσει της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας για τη μεσιτεία: Μέλος ΣΜΑΣΘ – ΟΜΑΣΕ – Ε.Π.Π.Α. Μέλος CEPI (Ευρώπη) & N.A.R. (Η.Π.Α.) Πιστοποιήσεις B.P.O.R. & TUV Austria Hellas (Μεσίτης Ακινήτων – Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας) Κάντε like στη σελίδα μας στο Facebook: facebook.com/eurohome