Bauland zur Verkauf

Πωλείται – Οικοδομήσιμο Οικόπεδο με Πέτρινο Κονάκι στη Μεσσαριά Άνδρου Τοποθεσία: Παραδοσιακός Οικισμός Μεσσαριάς, Άνδρος Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.561,25 τ.μ. Υφιστάμενο Πέτρινο Κτίσμα («Κονάκι»): 63,30 τ.μ. Δυνατότητα Δόμησης: Έως 400 τ.μ. κατοικίας + υπόγεια + σοφίτα + ημιυπαίθριοι χώροι Επιπλέον Δόμηση: Αυξημένος συντελεστής για τουριστική ή επαγγελματική χρήση Περιγραφή Ακινήτου Εντός του παραδοσιακού οικισμού της Μεσσαριάς, ενός από τα μεγαλύτερα και ιστορικότερα χωριά της Άνδρου, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 4.561,25 τ.μ. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε αναβαθμίδες με πετρόχτιστες ξερολιθιές και περιλαμβάνει: Παραδοσιακό πέτρινο κονάκι 63,30 τ.μ., κατάλληλο για μετατροπή σε ιδιαίτερη κατοικία μικρής κλίμακας Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει παραδοσιακό πέτρινο αλώνι. Ανοιχτή θέα προς το φυσικό τοπίο και μακρινή θέα θάλασσα προς τη Χώρα Άνδρου Το περιβάλλον προσφέρεται ιδανικά για οικιστική ανάπτυξη, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και εγγύτητα στην πρωτεύουσα του νησιού. Δυνατότητα Ανάπτυξης Το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση: Έως 400 τ.μ. κατοικιών Πλέον υπογείων, σοφίτας και ημιυπαίθριων χώρων (Η/Χ) Επιπλέον τετραγωνικών μέτρων για τουριστική ή επαγγελματική χρήση Ενδείκνυται για: Ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών Δημιουργία boutique τουριστικής μονάδας Κατασκευή εξοχικών κατοικιών Υποδομές & Πρόσβαση Εύκολη σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης Μεσσαριάς Άμεση δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα Άμεση πρόσβαση με αυτοκίνητο από δημοτική οδό Επιπλέον πρόσβαση μέσω δημοτικού λιθόστρωτου μονοπατιού Τοποθεσία & Περιβάλλον Η Μεσσαριά βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Άνδρου, κοντά στην κύρια επαρχιακή οδό και σε μικρή απόσταση από τη Χώρα, γεγονός που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Η περιοχή έχει εξελιχθεί σε ιδιαίτερα επιθυμητή οικιστική και παραθεριστική ζώνη. Κοντινές παραλίες: Νειμποριό Παραπόρτι Γιαλιά Χαλκολιμιώνας Αποθήκες Ιστορική Σημασία Μεσσαριάς Η Μεσσαριά αποτελεί έναν από τους αρχαιότερους οικισμούς της Άνδρου, με ιστορία που ανάγεται πριν τον 12ο αιώνα μ.Χ. Γνώρισε ιδιαίτερη άνθηση κατά τον 17ο αιώνα και προσέφερε στρατηγική προστασία από πειρατικές επιδρομές λόγω της εσωτερικής της θέσης και της ορατότητας προς τη θάλασσα. Σημαντικά μνημεία της περιοχής: Ο Βυζαντινός Ναός του Ταξιάρχη (1158 μ.Χ.), κτισμένος επί δυναστείας Κομνηνών Ιστορικοί αμυντικοί πύργοι του 16ου αιώνα Η τοποθεσία συνδυάζει έντονο ιστορικό χαρακτήρα με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το οικόπεδο και το πέτρινο κονάκι 63,30 τ.μ., παρακαλούμε επικοινωνήστε: +30 693 273 1776 diatomi@diatomi.gr Δημήτρης Χέλμης