Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο με κτίσμα γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρεκκλιση Βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Νίκαιας, κοντά στο Άλσος Βώκου. Εχει συνολική επιφάνεια 77 τετραγωνικών μέτρων και κτίσμα του 1965 με εμβαδόν 55 τμ Το οικόπεδο εντάσσεται σε οικιστική ζώνη και έχει εξαιρετικό σχέδιο πόλης, με οικοδομικό συντελεστή 3 και ποσοστό κάλυψης 60%. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος οικοδομης είναι 24 μέτρα περίπου , επιτρέποντας τη δυνατότητα ανέγερσης έως και 231 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η μοναδική δυνατότητα ανάπτυξης το καθιστά ιδανικό και για τους κατασκευαστές αλλά και για την τουριστική εκμετάλλευση. Το υπάρχον κτίσμα εντός του οικοπέδου καλύπτει 55 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο έχει νοτιοδυτική προσανατολισμό, προσφέροντας ελκυστική θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής. Η πρόσβαση είναι εύκολη, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το κοντινό σταθμό του μετρό (Μανιάτικα), και απέχει 3,9 χιλιόμετρα από το λιμάνι και 4,5 χιλιόμετρα από το πανεπιστήμιο. Αυτό το κράμα προσβασιμότητας και επενδυτικής δυνατότητας το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για οποιονδήποτε επιθυμεί να επενδύσει στην περιοχή. Στην κοντινή περιοχή βρίσκονται επίσης σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικοί σταθμοί, λαϊκή αγορά, super market και ένα εμπορικό κέντρο, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που μπορεί κανείς να χρειαστεί. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κατοικίες, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή ακόμα και για επενδύσεις που στοχεύουν στην τουριστική αγορά. Η περιβάλλουσα γειτονιά είναι φιλόξενη και προσφέρει μια κοινότητα με ζωντάνια, που είναι κατάλληλη για οικογένειες και νέους επαγγελματίες. Η τιμή μπορεί να συζητηθεί