Wohnung Αλκιμάχου 9, Αθήνα 11634, Pagkrati - Zentrum, Pagkrati

ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΑΓΚΡΑΤΙ ΚΑΡΑΒΕΛ Διαμέρισμα, 145τ.μ. Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι (Αθήνα - Κέντρο) €650.000 3ος 4υ/δ 2μπ Περιγραφή Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο ιστορικές και πολυπόθητες γειτονιές του κέντρου, μόλις πέντε λεπτά από τον σταθμό του μετρό "Ευαγγελισμός", διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 145 τ.μ. τρίτου ορόφου, κατασκευής του 1965. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, σε άμεση εγγύτητα με κορυφαία πολιτιστικά σημεία, όπως το Πολεμικό Μουσείο (5 λεπτά) και η Εθνική Πινακοθήκη (5 λεπτά), ενώ απέχει μόλις δύο λεπτά από τη μελλοντική στάση μετρό που θα εξυπηρετεί την περιοχή, προσθέτοντας σημαντική υπεραξία στο ακίνητο. Σε μικρή ακτίνα βρίσκονται ακόμη το Ζάππειο, ο Εθνικός Κήπος (10 λεπτά περπάτημα), το Καλλιμάρμαρο Παναθηναϊκό Στάδιο (7 λεπτά) και η Πλατεία Συντάγματος (15 λεπτά) , μετατρέποντας την περιοχή σε σημείο με απαράμιλλη πρόσβαση σε πολιτισμό, αναψυχή και μετακίνηση. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, εσωτερικό, με όμορφη θέα σε ήσυχο κήπο και διαθέτει μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φως και αέρα σε όλους τους χώρους. Η διαρρύθμισή του καλύπτει απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας αλλά και ενός επαγγελματικού χώρου, καθώς αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα δωμάτιο υπηρεσίας, ένα ξεχωριστό γραφείο, τρία άνετα και ανεξάρτητα σαλόνια, δύο μπάνια και μια λειτουργική κουζίνα, ενώ επιπλέον υπάρχει πατάρι επάνω από το μπάνιο, ιδανικό για αποθήκευση. Η κατοικία βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με συνολικά 38 διαμερίσματα και διαθέτει δύο ανελκυστήρες. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, καλοριφέρ, ξύλινα κουφώματα, τέντες και μωσαϊκά - ξύλινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, που αναδεικνύουν την αυθεντικότητα της εποχής της. Τα κοινόχρηστα είναι εξαιρετικά χαμηλά, μόλις 30 ευρώ μηνιαίως. Το διαμέρισμα προσφέρεται και επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας, καθιστώντας το άμεσα κατοικήσιμο ή έτοιμο προς εκμετάλλευση. Η μοναδική του θέση, σε απόσταση αναπνοής από μεγάλες πλατείες, εμπορικούς δρόμους, δημόσιες υπηρεσίες και αξιοθέατα παγκόσμιας εμβέλειας, το καθιστά ιδανικό όχι μόνο για κατοικία υψηλών προδιαγραφών αλλά και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρεία, δικηγορικά ή αρχιτεκτονικά γραφεία, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Άμεσα διαθέσιμο. Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη δεν αντανακλά την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου για λόγους ιδιωτικότητας.