Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Κατάστημα 510 τ.μ. προς Πώληση στο Μεταξουργείο 2 λεπτά από Μετρό Κωδ. 19368502 Διατίθεται προς πώληση ενιαίο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 510 τ.μ. στο Κέντρο Αθήνας, στην περιοχή Μεταξουργείο, σε απόσταση μόλις 2 λεπτών από στάση Μετρό. Πρόκειται για κατάστημα με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, σε οικιστική ζώνη, κατάλληλο για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 113 τ.μ. με ημιώροφο (πατάρι) 50 τ.μ., το οποίο χρήζει τακτοποίησης, και υπόγειο χώρο 347 τ.μ. Το υπόγειο επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα και διαθέτει παράθυρα, μπαλκονόπορτα με έξοδο σε ακάλυπτο χώρο και αυλή αποκλειστικής χρήσης, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στο υπόγειο υπάρχει τουαλέτα με νιπτήρα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1969 και βρίσκεται σε διαδικασία ανακαίνισης, η οποία περιλαμβάνει βαφή, στεγανοποίηση και τοποθέτηση πλακιδίων στο υπόγειο. Διαθέτει εσωτερικό αναβατόριο που εξυπηρετεί υπόγειο, ισόγειο και πατάρι, ιδανικό για μεταφορά βαρέος εμπορεύματος. Η μεγάλη πρόσοψη 12 μέτρων, η άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για εργαστήριο, αποθήκη με χώρο βιτρίνας στο ισόγειο, εμπορική δραστηριότητα ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης και μετατροπής σε κατοικία περίπου 150 τ.μ. στο επίπεδο ισογείου και ημιωρόφου, προσφέροντας σημαντική επενδυτική προοπτική. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 179.000 € Εμβαδόν: 510 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 351 € Περιοχή: Αθήνα – Μεταξουργείο Τύπος ακινήτου: Κατάστημα Επίπεδα: 2 Όροφος: Ισόγειο Χώροι: 3 WC: 2 Έτος κατασκευής: 1969 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Βαμμένο Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση: Ζ Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Εσωτερικό αναβατόριο Μήκος βιτρίνας: 12 μ. Ρεύμα: Μονοφασικό Προσόψεως Φωτεινό Ψευδοροφή Αυλή αποκλειστικής χρήσης Πρόσβαση από άσφαλτο Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr