Gebäude zur Verkauf

Αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο του Πειραιά, σε μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη της Ακτής Μουτσοπούλου και τη Μαρίνα Ζέας, με έντονη εμπορική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία του αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει υψηλή προβολή, εύκολη προσβασιμότητα και διαχρονική ζήτηση, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Το κτήριο αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια περίπου 747,80 τ.μ. και περιλαμβάνει ημιυπόγειο επιφανείας 157 τ.μ. με άμεση πρόσβαση από το πεζοδρόμιο, υπερυψωμένο ισόγειο 160,90 τ.μ., καθώς και τρεις άνω ορόφους περίπου 140 τ.μ. έκαστος, ενώ στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει δώμα περίπου 10 τ.μ. Η αυτοτέλεια του κτηρίου προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και επιτρέπει πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, είτε ως ενιαίο επαγγελματικό κέντρο είτε ως μικτή επένδυση με διαφορετικές χρήσεις ανά επίπεδο. Παρότι το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης και δεν διαθέτει ανελκυστήρα, η στρατηγική του θέση, η πρόσοψη και η ανεξάρτητη ανάπτυξη των επιπέδων δημιουργούν ισχυρή προοπτική υπεραξίας μετά την αναβάθμιση. Αποτελεί επιλογή που απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ακίνητο με σαφή χαρακτήρα, δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και παρουσία σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς πυρήνες του Πειραιά. Τιμή: €825.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr