Gebäude zur Verkauf

Εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο υψηλής προβολής, επί της Εθνικής Οδού στο ρεύμα προς Πειραιά, σε στρατηγική θέση αμέσως μετά τη γέφυρα Μεταμόρφωσης και πριν την Αττική Οδό. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, και έχει ενταχθεί στην Κόκκινη (Βιομηχανική) Ζώνη με Πράξη Εφαρμογής. Πολεοδομικά Στοιχεία - Οικόπεδο: 1.835 τ.μ. - Υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις: 780 τ.μ. - Υπόγειο: 245 τ.μ. - Ισόγειο: 385 τ.μ. - Ημιώροφος: 40 τ.μ. - Α’ Όροφος: 120 τ.μ. - Περιβάλλων χώρος: 1.186 τ.μ. - Συντελεστής Δόμησης: 1 - Συντελεστής Κάλυψης: 0,6 - Δυνατότητα επιπλέον δόμησης: περίπου 1.100 τ.μ. Υποδομές & Εξοπλισμός - Τριφασική παροχή ρεύματος (υψηλής τάσης) - Ράμπα οχημάτων προς υπόγειο με διπλές γκαραζόπορτες - Βιομηχανικός ανελκυστήρας (υπόγειο – 1ος όροφος) - Κάμερες ασφαλείας & σύστημα συναγερμού - Δομημένη καλωδίωση LAN & ΙΤ Room - Τηλεφωνικό κέντρο - 4 WC (ένα με ντουζιέρα) - 8 μονάδες A/C - 2 ηλεκτροκίνητες πύλες εισόδου οικοπέδου - 2 ηλεκτροκίνητες πόρτες αποθηκών - Χώρος λεβητοστασίου στο υπόγειο - Δάπεδα γραφείων & έκθεσης από μάρμαρο και γρανίτη Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2034, αποτελώντας άμεσα αποδοτική επένδυση με εξασφαλισμένη ροή εισοδήματος.