Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 640τ.μ. σε προνομιακή θέση στο Ηράκλειο Αττικής. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με τεράστιες δυνατότητες διαμόρφωσης και ανάπτυξης. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 47 μέτρων και θέαση από τρεις πλευρές, εξασφαλίζει μέγιστη προβολή και εύκολη αναγνωρισιμότητα στην πολυσύχναστη περιοχή του Ηρακλείου. Αποτελείται από ισόγειο 320τ.μ. ιδανικό για κατάστημα, εκθεσιακό χώρο ή γραφεία και ένα ευρύχωρο υπόγειο 320τ.μ. που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Η εσωτερική σκάλα και η εξωτερική ράμπα μικρής κλίσης προς το υπόγειο προσφέρουν ασυναγώνιστη λειτουργικότητα για φόρτωση/εκφόρτωση και εύκολη πρόσβαση (π.χ. για οχήματα ή εξοπλισμό). Οι ενιαίοι χώροι σε ισόγειο και υπόγειο, με τη στήριξη σειρών κολόνων ανά ~4,60μ., προσφέρουν απόλυτη ευελιξία για την εσωτερική διαρρύθμιση, προσαρμοζόμενοι στις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Το ακίνητο, κατασκευής 1978, βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας και προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης (τρέχουσα κλάση Ζ), μετατρέποντάς το σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Είναι μια ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν χώρο προσαρμοσμένο στις δικές σας προδιαγραφές. Supermarkets, κλινικές, διαγνωστικά κέντρα, γυμναστήρια, showrooms, εκπαιδευτικά κέντρα, εταιρείες logistics, μεγάλα καταστήματα λιανικής. Τιμή 500.000€. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες στην καρδιά του Ηρακλείου Αττικής! Κωδικός Ακινήτου: ΜΟΚ02652