Gebäude zur Verkauf

Στο κέντρο, κοντά στο λιμάνι, προσφέρεται προς πώληση ένα επιβλητικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.209,96 τ.μ., σε οικόπεδο 428,40 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 4,8. Το ισόγειο και το υπόγειο φιλοξενούν επαγγελματικούς χώρους και καταστήματα, ενώ οι όροφοι περιλαμβάνουν κατοικίες. Το κτήριο, κατασκευής περίπου 1890, διαθέτει ξύλινα και σιδερένια κουφώματα, πλακάκια στα δάπεδα και διατηρεί την πέτρινη αρχιτεκτονική του ταυτότητα. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σε γωνία και προσόψεως επί εμπορικής λεωφόρου, με ανεμπόδιστη βορειοανατολική θέα, σε περιοχή με Θάλασσα, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Λιμάνι και αγορά. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η κατάσταση του χαρακτηρίζεται καλή, χρήζουσα ανακαίνισης. Η ιδιαιτερότητα του διατηρητέου προσφέρει επενδυτικές δυνατότητες: ο όροφος μπορεί να μετατραπεί σε διαμερίσματα αξίας 300.000€ έκαστο, κατάλληλα για Golden Visa, ενώ ο υπόλοιπος συντελεστής δόμησης μπορεί να αξιοποιηθεί τεχνικά μετά από τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Το κτήριο είναι μισθωμένο, αλλά λόγω του διατηρητέου δεν υπάρχει προστασία ενοικιαστών, καθιστώντας την επένδυση άμεσα αξιοποιήσιμη. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr